Дело № 2-6243/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Жатай 07 июля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Охлопкова Д.Е. единолично, при секретаре Морсуевой С.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственниками квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____. В указанном помещении, помимо истца, зарегистрирован ответчик. Однако фактически в указанном жилом помещении он не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, ссылаясь, что ему нужна городская прописка. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить, пояснила, что ответчик добровольно выехал из квартиры, на постоянное место жительство по адресу: ____. Однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. При этом истцу приходится оплачивать за него коммунальные услуги. Кроме того, наличие регистрации в квартире ответчика препятствует истцу в реализации своего права распоряжаться данным имуществом.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, подтвердил, что он фактически проживает по адресу: ____, оплату коммунальных услуг не производит.
Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2015 является собственниками квартиры, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), ____
В материалах дела имеется справка о составе семьи Формы Ф-3 от 31.03.2023, из которой следует, что по адресу: Республика Саха (Якутия), ____ зарегистрирован также ответчик.
Согласно справке ОП «Жатайское» МУ МВД России «Якутское» ответчик ФИО2 по адресу: Республика Саха (Якутия), ____ не проживает.
Судом установлено, что ответчик, является бывшим супругом истца, с данного жилища съехал, отношения с истцом не поддерживают, фактически не проживает в жилом помещении, проживает по адресу и не участвует в оплате коммунальных услуг.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), ____ принадлежащего на праве собственности истцу, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в указанном жилище не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, при этом оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ____, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), ____
Решение является основанием для снятия ФИО2, ____ с регистрационного учета по адресу: Республика Саха (Якутия), ____
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Д.Е. Охлопков
Решение изготовлено 07 июля 2023 года