Дело № 2-5584/2023

УИД: 55RS0001-01-2023-005372-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 20 октября 2023 года

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А., при секретаре Абитовой Е.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплаченную тепловую энергию и ГВС в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с указанным иском, в обоснование указав, что между БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» и ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил ответчику нежилое помещение столярную мастерскую, Литер Б, закрепленную на праве оперативного управления и расположенную по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес>, сроком действия договора на 5 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поставку тепловой энергии и ГВС в столярную мастерскую, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес> осуществляет АО «Омск РТС». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме <данные изъяты> рублей. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с истца, как владельца недвижимого имущества в пользу АО «Омск РТС» взыскана задолженность за тепловую энергию, потребленную объектами, расположенными по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты включительно, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубль. Истец исполнил указанное решение Арбитражного суда <адрес> в полном объеме. Таким образом, истец погасивший долг ответчика имеет право обратного требования (регресса) в размере выплаченного возмещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия № с просьбой погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако она осталась без ответа.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу, в порядке регресса оплаченную задолженность за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании указал, что при подаче искового заявления неверно был указан период образования задолженности, в связи с чем представил уточненное исковое заявление, согласно которому, просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу, в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе за тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела, БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» на праве оперативного управления находится нежилое помещение - столярная мастерская, Литер Б, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию городской округ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Поставку тепловой энергии и ГВС в столярную мастерскую, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> осуществляет АО «<данные изъяты>».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за поставленную тепловую энергию и ГВС в сумме <данные изъяты> рублей.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с истца, как владельца недвижимого имущества в пользу <данные изъяты>» взыскана задолженность за тепловую энергию, потребленную объектами, расположенными по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты включительно, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубль.

Истец исполнил указанное решение Арбитражного суда <адрес> в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что с ответчиком в спорный период был заключен договор аренды недвижимого помещения, в связи с чем с последнего в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оплаченную тепловую энергию и ГВС в порядке регресса, разрешая которые суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 69 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

По смыслу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Так согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» и ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество: столярная мастерская, назначение: нежилое, этажность 1, литера Б, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Целевое назначение: административно-хозяйственная деятельность, не запрещенная законодательством РФ.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

В силу п. 1.2 договора, срок действия договора 5 лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 2.2.5 п. 2.2 договора на арендатора была возложена обязанность в течение 10 дней заключить договор на поставку и оплату коммунальных услуг, в том числе: тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведение, энергоснабжения, газоснабжения, услуги по техническому обслуживанию управляющей компании (ремонт и содержание жилья) и др. с соответствующими организациями и предоставить арендодателю копии договоров в течение 5 дней.

В силу п.п. 2.2.6 п. 2.2 договора, при отсутствии договоров, указанных в п. 2.2.5, арендатор обязан компенсировать арендодателю затраты на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, энергоснабжение) в соответствии с предъявленными арендодателем счетами, выставленными на основании счетов-фактур ресурсоснабжающей организацией.

Из условий договора аренды недвижимого имущества не следует, что оплата за услуги по поставке тепловой энергии и ГВС включены в размер арендной платы.

Как указывалось выше, поставку тепловой энергии и ГВС в столярную мастерскую, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, <адрес> осуществляет АО «<данные изъяты>».

При этом, отдельный договор между ФИО1 и АО «<данные изъяты>» на поставку тепловой энергии и ГВС в столярную мастерскую, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия № с просьбой погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако она осталась без ответа.

Истец свои обязательства по передаче ответчику нежилого помещения, согласно договору аренды, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> выполнил в полном объеме.

Между тем, как следует из содержания искового заявления, и подтверждается материалами дела, ответчик своих обязательств по оплате тепловой энергии и ГВС за нежилое помещение надлежащим образом не осуществлял, в связи с чем образовалась задолженность, которая была взыскана решением Арбитражного суда <адрес> с истца, как с собственника жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе за тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Каких-либо доказательств, опровергающих приведенные доводы, а равно свидетельствующих об ином размере задолженности, либо об отсутствии таковой, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик, как фактический пользователь тепловой энергии, должен был оплачивать тепловую энергию для нужд помещения, однако условия договора аренды недвижимого имущества надлежащим образом, в частности по оплате тепловой энергии и ГВС не исполнял, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования БУ <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» о взыскании с ФИО1 в порядке регресса задолженности в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе за тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» (ИНН №) в порядке регресса задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе за тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Бюджетного учреждения <адрес> «Центр содержания и хранения имущества» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Крутикова

Мотивированное решение суда изготовлено 27 октября 2023 года

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0001-01-2023-005372-30

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5584/2023 ~ М-4963/2023

хранящегося в Кировском районном суде г. Омска

Судья __________________________Крутикова А.А.

подпись

Секретарь_______________________

подпись