Дело № 2-1341/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2022 года г. Енисейск
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филипова В.А.,
при секретаре Люфт Д.И.,
с участием прокурора Пономаревой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Енисейска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Енисейска обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На основании договора найма жилого помещения № 1223 от 01.04.2010 с учетом дополнительного соглашения от 15.04.2015, ответчик вместе с детьми зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении. В ходе инвентаризации жилищного фонда установлено, что квартира заброшена, окна со стороны улицы разбиты. Согласно акту проверки факта проживания/не проживания, в жилом помещении длительное время никто не проживает, наниматель съехала более четырех лет назад в п. Стрелка.
Указывая на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании представитель администрации г. Енисейска – ФИО5, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства с учетом мнения участников процесса.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшей необходимым признать утратившими право пользования ответчиками спорного жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.
Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пунктам 1-5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью аадминистрации г. Енисейска, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из договора социального найма жилого помещения № 1223 от 01.04.2010, администрацией г. Енисейска, предоставлено ФИО6 изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены его семьи: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (жена), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (дочь).
Согласно свидетельству о смерти от 21.12.2012 г. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 20.12.2012.
В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 15.04.2015 к договору социального найма жилого помещения № 1223 от 01.04.2010, между администрацией г. Енисейска и ФИО8, заключен договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены его семьи: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать, умершая ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).
Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит с 21.04.2010 ФИО9, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 Эти же сведения подтверждаются адресными справками ОВМ МО МВД РФ «Енисейский».
Однако, как следует из содержания иска, ответчики в спорном жилом помещении на протяжении четырех лет фактически не проживают, не поддерживают его техническое состояние в надлежащем виде, при этом имеют в долевой собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства также подтверждаются актом обследования помещения, проведенных членами жилищной комиссии 14.04.2022, актом о проживании ФИО1 в спорном жилом помещении от 03.10.2022. В результате визуального осмотра помещения установлено, что доступ в жилое помещение закрыт на замок, рамы со стороны улицы без остекления. Из пояснений соседей ФИО10 и ФИО11 следует, что ранее в спорном жилом помещении проживала ФИО8 с двумя детьми, более четырех лет она в квартире не проживает, переехала в п. Стрелка.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что разрешая споры о признании нанимателя, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Учитывая, что в спорной квартире ответчики не проживают более четырех лет, выезд из жилого помещения носил добровольный характер, не был связан с ненадлежащими условиями проживания в спорной квартире, доказательств обратного ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми суду не представлено, принимая во внимание наличие задолженности по оплате за наём жилого помещения, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Енисейска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности – удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 9.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено 09.11.2022.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Филипов В.А.