Решение по делу № 2-3394/2025 от 26.06.2025 | Свердловский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Захаренко В.В.,

при секретаре Ершовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-003863-55 (2-3394/2025) по исковому заявлению Межрайонного управления Министерства социального развития опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> к Муниципальному казенному учреждению «Сервисно-регистрационный центр <адрес обезличен>», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе образовавшейся задолженности за пользование жилым помещением коммунальными услугами, возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Межрайонное управление Министерства социального развития опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> обратился в суд с иском к МКУ «Сервисно-регистрационный центр <адрес обезличен>, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «ХК «Коммунальные системы», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетняя ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что мать несовершеннолетней - ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, лишена родительских прав решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, решение вступило в законную силу <Дата обезличена>, отец несовершеннолетней ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, умер <Дата обезличена>.

Несовершеннолетняя ФИО4 на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки попечительства по <адрес обезличен> <Номер обезличен> «Об освобождении опекуна ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, от исполнения ею своих обязанностей и назначении опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье <Дата обезличена>, <Номер обезличен>-рс, передана в приёмную семью ФИО5, проживающую по адресу: <адрес обезличен>

ФИО4 внесена в поквартирную карточку и зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>

Право пользования за несовершеннолетней ФИО4 сохранено на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-рс.

На основании решения Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> за несовершеннолетней ФИО4 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> признан заключенным с несовершеннолетней ФИО4, решение вступило в законную силу <Дата обезличена>.

Не проживание несовершеннолетней ФИО4 в спорном жилом помещении, в настоящее время носит временный, вынужденный характер, в силу сложившейся жизненной ситуации.

Указанное спорное жилое помещение обслуживает ООО «ХК «Коммунальные системы», ООО «Байкальская энергетическая компания», МКУ «Сервисно-регистрационный центр», ООО «РТ-НЭО Иркутск».

Задолженность на <Дата обезличена> по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, перед ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» составляет 35 386, 52 рублей, за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> 8 380,45 рублей.

По состоянию на <Дата обезличена> согласно сведениям сайта «Портал ЖКХ» задолженность на комнаты <Номер обезличен>, <Номер обезличен> по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Байкальская энергетическая компания», составляет 119 497,54 рублей.

По состоянию на <Дата обезличена> задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО перед ООО «РТ-НЭО Иркутск» по комнате <Номер обезличен>, составляет 2 055,34 рублей, задолженность по комнате <Номер обезличен>, составляет 4 976,33 рублей.

По состоянию на <Дата обезличена> задолженность по оплате за наем (пользование) жилым помещением перед МКУ «Сервисно-регистрационный центр» на комнату <Номер обезличен>, составляет 7 094,23 рублей, информация в базе данных по комнате 16 отсутствует.

В спорном жилом помещении образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением Другие члены, имеющие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, плату не вносят.

Специалистами отдела опеки были направлены обращения о перерасчете задолженности и разделении лицевых счетов по оплате в ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы», ООО «Байкальская энергетическая компания», МКУ «Сервисно-регистрационный центр», ООО «РТ-НЭО Иркутск».

На обращение отдела опеки МКУ «Сервисно-регистрационный центр», что для разделения лицевых счетов по оплате за наем МКУ «СРЦ» не имеет возможности определить самостоятельный порядок расчетов членов семьи нанимателя, ввиду отсутствия соглашения по определению порядка и размера участия членов семьи нанимателя по оплате за пользование (наем) жилым помещением между нанимателем, членами семьи нанимателя и наймодателем (Администрацией <адрес обезличен>).

ООО «РТ-НЭО Иркутск» на запрос отдела опеки сообщил о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на недвижимость, сведения о количестве зарегистрированных граждан постоянно и временно проживавших в жилом помещении, заявление о перерасчете.

ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» указало, что у них перерасчета по временному отсутствию нет.

ООО «Байкальская энергетическая компания» на обращение отдела опеки и попечительства не отреагировало.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: ФИО8 (бабушка ФИО4), ФИО2 (мать ФИО4), ФИО9 (тетя ФИО4), ФИО10 (двоюродный брат ФИО4), ФИО10 (двоюродная сестра ФИО11), ФИО12 (двоюродная сестра ФИО11), ФИО13 (двоюродная сестра ФИО11). Зарегистрированы, но не проживают ФИО14, ФИО4

Несовершеннолетняя ФИО4 в жилом помещении не проживает с 2010 года.

В связи с чем, истец просит суд:

- образовавшуюся задолженность за пользование жилым помещением коммунальными услугами по адресу: <адрес обезличен>, разделить между членами семьи нанимателя, фактически проживающими в жилом помещении;

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении, в размере 1/9 доли на ФИО4, в лице попечителя ФИО5;

- возложить на МКУ «Сервисно-регистрационный центр» обязанность произвести перерасчет задолженности и осуществлять раздельные начисления оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении, в размере 1/9 доли на ФИО4 в лице попечителя ФИО5;

- возложить на ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» обязанности произвести перерасчет задолженности и осуществлять раздельные начисление оплаты за коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении, в размере 1/9 доли на ФИО4 в лице попечителя ФИО5;

- возложить на ООО «Байкальская энергетическая компания» обязанность произвести перерасчет задолженности и осуществлять раздельные начисления оплаты за пользование электроэнергией в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в размере 1/9 доли на ФИО4 в лице попечителя ФИО5;

- возложить на ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанности произвести перерасчет задолженности и осуществлять раздельные начисления оплаты за услугу по обращению твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес обезличен>, с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в размере 1/9 доли на ФИО4 в лице попечителя ФИО5

Представитель истца Межрайонного управления Министерства социального развития опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен>, представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «ХК «Коммунальные системы», ООО «РТ-НЭО Иркутск», третье лицо ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, иные участники процесса о причинах неявки суду не сообщили

Суд, с учетом требований частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующий основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Судом установлено, что ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что мать несовершеннолетней - ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, лишена родительских прав вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, отец ФИО3, <Дата обезличена> умер <Дата обезличена>.

На основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки попечительства по <адрес обезличен> <Номер обезличен> «Об освобождении опекуна ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, от исполнения ею своих обязанностей и назначении опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье <Дата обезличена>, <Номер обезличен>-рс, ФИО3 передана в приёмную семью ФИО5

ФИО4 внесена в поквартирную карточку и зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>

Право пользования за ФИО4 сохранено на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-рс. Также на основании решения Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> за ней признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, признан заключенным с несовершеннолетней ФИО4, решение вступило в законную силу <Дата обезличена>.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю ФИО4 в размере 1/9 доли.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, в силу требований ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, учитывая, что наниматели не несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, занимаемое ими по договору социального найма, каких-либо доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на дом.

Решение суда является основанием для заключения ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «ХК «Коммунальные системы», МКУ «СРЦ <адрес обезличен>» с несовершеннолетней ФИО4, <Дата обезличена> г.р. в лице законного представителя ФИО5 соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Разрешая требования о разделения образовавшейся задолженности за пользование жилым помещением коммунальными услугами, а также возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, суд приходит к следующему.

Квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры в добровольном порядке между собственниками не определен, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга, его перерасчета за прошедший период времени не имеется. Перерасчет непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них не предусмотрен гражданским законодательством, как способ защиты права.

При этом следует разъяснить, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Таким образом, до разрешения спора между сособственниками о порядке оплаты коммунальных платежей, такой порядок соглашением сторон установлен не был. Оснований распространять установленный порядок на ранее сложившиеся правоотношения сторон суд не имеет. Фактически же требования истца в части касающейся задолженности по оплате коммунальных платежей сводятся к просьбе определить подлежащую взысканию сумму задолженности с ФИО4, в пользу предприятий, оказывающих коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца о разделения образовавшейся задолженности за пользование жилым помещением коммунальными услугами по адресу: <адрес обезличен>, между членами семьи нанимателя, фактически проживающими в жилом помещении, а также возложении на МКУ «Сервисно-регистрационный центр», ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонного управления Министерства социального развития опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> к Муниципальному казенному учреждению «Сервисно-регистрационный центр <адрес обезличен>», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, ком. 13,16, с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, в лице попечителя ФИО5 <Дата обезличена> года рождения, в размере 1/9 доли.

Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Сервисно-регистрационный центр <адрес обезличен>» обязанность осуществлять раздельные начисления оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении, в размере 1/9 доли на ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, в лице попечителя ФИО5, <Дата обезличена> года рождения.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» обязанность осуществлять раздельные начисление оплаты за коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении, в размере 1/9 доли на ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, в лице попечителя ФИО5, <Дата обезличена> года рождения.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» обязанность произвести осуществлять раздельные начисления оплаты за пользование электроэнергией в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в размере 1/9 доли на ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, в лиц попечителя ФИО5, <Дата обезличена> года рождения.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» обязанность произвести осуществлять раздельные начисления оплаты за услугу по обращению твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес обезличен>, с учетом зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в размере 1/9 доли на ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, в лиц попечителя ФИО5, <Дата обезличена> года рождения.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Межрайонного управления Министерства социального развития опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен> к Муниципальному казенному учреждению «Сервисно-регистрационный центр <адрес обезличен>», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Захаренко

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2025 года.