Дело №2-708/2022

23RS0046-01-2022-000712-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Славянск-на-Кубани 26 сентября 2022 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, дежурного адвоката, представляющего интересы ответчика ФИО3 – Нагопетова М.С., представителя УВСД МО Славянский район ФИО4, помощника Славянского межрайонного прокурора Якименко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Славянский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ФИО5 является собственником недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка и по адресу: на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости, выдан , документ нотариально удостоверен нотариусом Славянского нотариального округа ФИО8, что подтверждено Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , регистрационная запись на жилой :27:1301000:11144-23/016/2017-1 от и на земельный участок 23:27:0806003:12-23/016/2017-1 от . По данному адресу ФИО5 зарегистрирована и фактически проживает одна. Кроме нее в домовой книге указаны зарегистрированными - ее внучка ФИО2; ее дочь (правнучка) ФИО6, года рождения; внук ФИО3; внук ФИО7 года рождения. Ответчики лишь зарегистрированы в доме, но никогда с ФИО5 не проживали. ФИО5 зарегистрирована в жилом доме по указанному адресу с , и по факту никто из ответчиков с истцом не проживал, о чем свидетельствует справка, выданная Администрацией Протокского сельского поселения и подтверждено Выпиской из Похозяйственной книги. Адрес местожительства каждого из ответчиков истцу не известен. Поводом к снятию с регистрационного учета Ответчиков послужило то, что указанный адрес не является их фактическим местожительством; своих вещей в доме они не хранят; плату за коммунальные услуги в течение длительного времени не вносят. Никаких отношений с ответчиками ФИО5 не поддерживает. Кроме этого, ФИО5 как собственник указанных объектов недвижимости, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и в настоящее время желает продать, или обменять жилой дом на квартиру в . Наличие регистрации Ответчиков создает препятствия воспользоваться правами собственника. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, года рождения; ФИО6, года рождения; ФИО3, года рождения; ФИО7, года рождения по адресу: .

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ее семья проживает на съемной квартире, и им негде зарегистрироваться по месту жительства. С бабушкой не живет с 2003 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен ввиду отсутствия сведений о его месте нахождения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчика ФИО3, назначив для защиты его интересов адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Нагопетов М.С., представляющий интересы отсутствующего ответчика ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Законный представитель ответчика ФИО7 – ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания телефонограммой, возражал против удовлетворения исковых требований до достижение совершеннолетнего возраста его сыном Александром.

Представитель УВСД МО ФИО4 в судебном заседании в интересах несовершеннолетних возражала против удовлетворения исковых требований и снятии их с регистрационного учета.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Якименко И.С. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом в отношении требования о снятии несовершеннолетних детей с регистрационного учета просила предоставить отсрочку исполнения решения на полгода.

Согласно п.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку, в материалах дела имеются доказательства надлежащего уведомления сторон о времени и месте рассмотрении гражданского дела, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика ФИО7 в лице его законного представителя ФИО7

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждено Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , регистрационная запись на жилой :27:1301000:11144-23/016/2017-1 от и на земельный участок 23:27:0806003:12-23/016/2017-1 от .

Из справок отдела УФМС следует, что ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу: ФИО2 - с , ФИО6- с , ФИО3 - с ; ФИО7 - с .

Из справки Администрации Протокского сельского поселения от следует, что ФИО5 проживает одна по адресу :

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Протокского сельского поселения от по адресу : проживает ФИО5

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу п. 2 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст. 61 Семейного кодекса РФ).

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 7 ФЗ от N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.

Доводы ответчиков об отсутствии иного жилого помещения для постоянного места жительства не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Отсутствие у ответчиков иного жилья не может являться основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, поскольку с собственником отсутствует соглашение о пользовании квартирой. Кроме того, собственник возражает против продолжения регистрации ответчиков по адресу спорной квартиры, а потому оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации по данному адресу не имеется.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживают в домовладении, принадлежащем истцу, и намерение проживать там у ответчиков отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчикам в дальнейшем жилое помещение; регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица и, при таких обстоятельствах, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, и подлежат снятию с регистрационного учета.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 проживают на съемной квартире, а также то, что ответчик ФИО6 является несовершеннолетней и место ее регистрации должно быть установлено совместно с одним из родителей, то суд в отношении данных ответчиков принимает решение о предоставлении им отсрочки для снятия с регистрационного учета и постановки на учет по месту проживания до .

Принимая во внимание, что ответчик ФИО7 является несовершеннолетним и место его жительства должно быть установлено по месту регистрации и проживания законного представителя, в данном случае отца ФИО7, то суд также принимает решение в отношении ответчика о предоставлении ему отсрочки для исполнения решения суда и постановки на регистрационный учет законным представителем по месту его проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения; ФИО6, года рождения; ФИО3, года рождения; ФИО7, года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, года рождения с момента вступления в законную силу решения суда; а ФИО2, года рождения, ФИО6, года рождения, ФИО7, года рождения с .

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья –

Решение в окончательной форме вынесено 30 сентября 2022 года.

п/п

Копия верна: согласовано судья Тараненко И.С.