Решение по делу № 2-202/2026 от 19.01.2026 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Производство № 2-202/2026

Дело (УИД) 57RS0022-01-2025-007254-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сухановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР», истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются сособственниками жилого помещения общей площадью 61,10 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен). За период с 01.12.2014 по 30.04.2025 включительно за ответчиками образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за период с 01.01.2015 по 30.04.2025 в размере 83620,62 руб., которые истец просил взыскать с ответчиков, взыскав в том числе пени по день фактической оплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины, расходы по направлению искового заявления.

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие, с учетом уточнения требования просил суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы по направлению искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????L�???????????J?J?J?????Й?Й???????????J?J?J????Й?Й??????????�???????????J?J?J???????????????J?J???ш?ш

Постановлениями Правительства Орловской области от 30.12.2021 г. № 814 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2022 год», от 22.12.2022 г. № 837, от 29.12.2023 № 913, от 25.12.2024 № 851 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2022 – 9,49 руб. за 1 кв.м., на 2023 – 10,35 руб. за 1 кв.м., на 2024 – 11,68 руб. за 1 кв.м., на 2025 – 12,56 руб. за 1 кв.м., общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что с ответчики ФИО1 в интересах которой действуют ФИО3, ФИО4, и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения общей площадью 61,1 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен) по ? доли каждая.

В обоснование заявленных требований истец указал, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 в размере 60623,58 руб. и пени в размере 22997,04 руб. за период с 01.12.2015 по 30.04.2025.

Ответчиками в материалы дела представлена квитанция от 11.11.2025 об оплате указанной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

В связи с добровольным удовлетворением ответчиками требований НО «РФКР» в части оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени и отказом НО «РФКР» от части требований, определением суда от 16.01.2026 производство по делу в данной части прекращено.

Разрешая требования в части взыскания расходов суд приходит к следующему.

данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков в качестве судебных расходов: расходов по направлению искового заявления в размере 182,40 рублей, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО2, (дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен), ФИО1, (дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен) в лице законных представителей ФИО3, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) (номер обезличен), ФИО4, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН (номер обезличен)) расходы по оплате государственной пошлины 4000,00 руб., расходы по направлению искового заявления в размере 182,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2026 года.

Судья Ю.В. Большакова