№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело №
ДД.ММ.ГГ. <.........>
Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием старшего помощника прокурора <.........> края ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.
В указанном жилом помещении, кроме нее зарегистрированы: ФИО5 (сын), ФИО2 (сын), но постоянно в указанной квартире проживают только она и ФИО5
Ответчик ФИО2 прописан, но не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. т.к. с двух лет проживал и воспитывался у своей бабушки ФИО6 В 18 лет он уехал из города и в настоящее время место проживания ей неизвестно. Оплату коммунальных услуг он не производил, в содержании жилья не участвовал, корреспонденцию не забирал, своих вещей в квартире не имеет.
На её неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета, ответчик ФИО2 добровольно не исполняет, каждый раз ссылаясь на разные причины. Так как ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, она вынуждена переплачивать коммунальные услуги, а также уже несколько лет нет у нее нет возможности оформить субсидию на квартиру и пособие на ребенка.
На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования квартирой, которая находится по адресу <.........> снять его с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.
Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>. Она является единоличным собственником указанного жилого помещения, при этом ? доли в праве собственности в этой квартире принадлежала ей изначально, а ? доли досталась ей по наследству. Ответчик с апреля 2000 года имеет регистрацию в данной квартире, но он был зарегистрирован при жизни её мамы. В спорную квартиру овтетчик не заселялся, а просто имел регистрацию. На момент регистрации ему было 2 года. Ответчик проживал с бабушкой и дедушкой по линии отца, а с ней он не проживал. Когда он повзрослел, то также с ней не проживал. На данный момент ему 25 лет. Когда ему исполнилось 18 лет, его отправили учиться в <.........>, потом он учебу бросил, на какое-то время он сюда возвращался, но с ней он не проживал, а потом бабушка сообщила ей, что он проживает толи в <.........>, толи где-то в Подмосковье, где точно она не знает, отношений у нее с ответчиком нет. Она обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но он с регистрационного учета не снялся. Она хочет оформить субсидию на эту квартиру, т.к. у нее большие коммунальные платежи, которые в месяц составляю более 9 000руб., а регистрация ответчика не позволяет ей оформить субсидию. Вещей в квартире у ответчика нет, членом своей семьи она его не считает, общего хозяйства с ответчиком она не ведет, коммунальные платежи он не оплачивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, однако почтовый конверт был возвращен в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <.........> от <.........> г., подтверждена регистрация ответчика по спорному жилому помещению. О месте времени проведения подготовки дела к судебному заседанию был извещен по телефону, указанному истцом в иске. При этом, ответчик сообщил, что проживает в <.........>, но отказался сообщить суду точный адрес своего места жительства. Известить ответчика о дате и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГ.. не представилось возможным, так как ответчик на телефонный звонок не ответил. В связи с тем, что по указанному адресу ответчик не проживает, повестки не получает, его место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО7 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ему не известна позиция ответчика по делу, просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме
Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что он проживает по адресу: <.........>, истец является её дочерью и они проживают с ней в соседних подъездах. Истица проживает в спорном жилом помещении вдвоем с сыном ФИО11 ФИО13 Сын истца ФИО2 является его старшим внуком, которого он не видел много лет. Когда ответчику был год или два, его забрала семья отца, где он и вырос. Семья отца настроила ответчика против него и против его дочери, поэтому отношения между ними плохие. Он не знает ответчика, поэтому не испытывает каких-либо чувств.
Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что с 1987 года она проживает по адресу: <.........>. ФИО1 она знает, так как они проживают по соседству. Истица заселилась в <.........> около 20 лет назад и проживает в квартире с сыном ФИО12, ему лет 14, они живут вдвоем. Раньше с ними проживала ее мама и дочь. ФИО2 она не знает, имеет ли он какое-то отношение к истице она также не знает. Кроме ФИО1, ее мамы, ее сына и дочери за все эти годы никто другой в этой квартире не проживал.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, а также заслушав мнение пом.прокурора ФИО4 полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, после чего оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца заявлены законно и обосновано, однако подлежат частичному удовлетворению в силу нижеследующего.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и копией свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение МУП «Центр» НГО и справке Отдела по вопросам миграции ОМВД по Находкинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ.., в указанном жилом помещении с апреля 2000 года зарегистрирован сын истца ФИО1 – ответчик ФИО2, который в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, так как рос и воспитывался в семье отца, его вещей в квартире не имеется, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9
В связи с тем, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а его регистрация в нём нарушает права истца, как собственника, в том числе нарушает право распоряжения квартирой по своему усмотрению, истец была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Действующим жилищным законодательством не исключается возможность признания детей бывшими членами семьи их родителей.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Как неоднократно указывал Верховный Суд РФ (Определение от ДД.ММ.ГГ. и пр.) исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пункте 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как пояснила истец, ответчик не является членом её семьи, в спорном жилом помещении никогда не проживал, расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несёт, отношения они не поддерживают. Доказательств обратного, ответчик суду не представил.
Таким образом, обстоятельствами дела установлено, что ФИО2, являясь родственником собственника спорного жилого помещения, прекратил с ней семейные отношения, в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с ней не ведёт, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилья не несёт, т.е. его регистрация в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер. Соглашения о порядке пользования жильём между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению её требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Что касается заявленного ФИО1 требования о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по спорному жилому помещению, то суд не усматривает оснований для его удовлетворения, так как разрешение данного вопроса не входит в компетенцию суда и этот вопрос должен быть разрешён заявителем после обращения в отдел УФМС России по месту расположения дома, в котором находится спорное жилое помещение.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от ДД.ММ.ГГ. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.
В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учёта ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Колмыкова
Решение изготовлено в окончательной форме
«16» января 2023 года