к делу 000
УИД 23RS0004-01-2025-001728-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г-к. Анапа «30» июля 2025 г.
Анапский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Буряченко М.С.
при секретаре Будыкиной Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) снятии его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), а также жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...). В принадлежащем ей домовладении был зарегистрирован ответчик.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей помещении нарушает ее права, в связи с чем ей приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также она не имеет возможности распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
Членом семьи истца ответчик не является, кроме того, где сейчас проживает и находится ответчик истцу не известно, личных вещей ответчика в домовладении нет.
Таким образом, истец просит суд, признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила, материалы дела содержат заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Прокурор в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст. ст. 113 - 118 ГПК РФ.
Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда, от 00.00.0000 ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 0005, расположенный по адресу: (...), а также жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).
В материалы дела представлена копия домовой книги, согласно которой имеются сведения о регистрации ответчика по адресу: (...).
Сведения о регистрации ФИО3 по адресу: (...) также указаны в регистрационном досье от 00.00.0000, где указан адрес регистрации по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).
Судом установлено, что фактически ответчик ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме, однако по указанному адресу длительное время не проживает, собственником жилого дома (его части) не является, членом семьи истца также не является, его регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3 (00.00.0000 года рождения, уроженца (...) курорта (...), гражданина РФ, паспорт 000 000, выдан 00.00.0000 отделом (...) в (...)) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (00.00.0000 года рождения, уроженца (...) курорта (...), гражданина РФ, паспорт 000 000, выдан 00.00.0000 отделом (...)) с регистрационного учета по адресу: (...).
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Анапского районного суда
Краснодарского края М.С. Буряченко
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.
Судья: М.С. Буряченко