Копия УИД 66RS0053-01-2022-003237-90

Мотивированное решение суда изготовлено 17.01.2023

Гражданское дело № 2-193/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.01.2023 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Сысертского городского округа к Гуасари ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

установил:

Администрация Сысертского городского округа обратилась с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 56 901,23 руб.

В обоснование иска указано, что на основании ордера №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 35,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу. Решением Сысертского районного суда установлена обязанность ФИО2 по оплате коммунальных услуг и за найм жилого помещения в размере 2/3 долей, что составляет 23,70 кв.м, ФИО3 - в размере 1/3 доли, что составляет 17,0 кв.м. За период с 01.11.2014 по 30.06.2022 ФИО3 ежемесячно вносил плату за найм жилого помещения, его бывшая супруга ФИО2 не исполняла свои обязательства по внесению платы.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании ордера № 1143 от 25.01.1995, в размере 56 901,23 руб., в том числе: 31 724,82 руб. – основной долг, 25 176,41 руб. – пени за период с 11.11.2014 по 13.07.2022.

Представитель истца Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие указав, что иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, от его представителя ФИО4 в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из пунктов 5, 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 35,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение была вселена его супруга ФИО7 (ранее ФИО6) М.С.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО1 прекращен.

Решением Сысертского районного суда от 17.02.2010 на Патрушевскую сельскую администрацию и ФИО3 возложена обязанность заключить с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установив обязанность по оплате ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего, в размере 2/3, а ФИО6 - в размере 1/3 расходов по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации Сысертского городского округа поступило заявление ФИО2 с просьбой об исключении ее из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с переездом в другой регион.

ДД.ММ.ГГГГ между главой Сысертского городского округа, действующего от имени собственника Сысертского городского округа, и ФИО6 заключен договор социального найма №40817810604900317040 жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в который ФИО2 не вписана как член семьи.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ежемесячно вносил плату за наем жилого помещения. Ответчик ФИО2 свои обязательства по внесению платы за наем жилого помещения не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в размере составляет 31 724,82 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Истцом в адрес должника ФИО2 были направлены требования (претензии) об оплате задолженности №40817810604900317040 от 15.06.2022, №130-01-18/8174 от 29.07.2022.

На указанные требования ФИО2 направила заявление в котором указала, что в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ; представила свидетельство о регистрации по месту пребывания, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>; свидетельство о регистрации по месту пребывания с 18.07.2018 по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> Задолженность не погасила.

В соответствии со статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Суд принимает во внимание, что согласно справке МО МВД России «Сысертский» ответчик ФИО2 по-прежнему зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Об отказе от права пользования указанным жилым помещением ответчик уведомила истца только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, начисление истцом ответчику задолженности по оплате за нем жилого помещения до момента уведомления является правомерным.

Кроме того, согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

Истцом представлен расчет суммы пени за период с 11.11.2014 по 13.07.2022, которая составила 25 176,41 руб.

Расчеты истца судом проверены, являются математически верными. Поскольку контррасчета ответчик суду не представил, равно как и не представил доказательств погашения суммы задолженности полностью, либо в части, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежат взысканию государственная пошлина в размере 1 907,04 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Гуасари ФИО9 (паспорт №40817810604900317040) в пользу Администрации Сысертского городского округа (ИНН <***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 724,82 руб., пени за период с 11.11.2014 по 13.07.2022 в размере 25 176,41 руб.

Взыскать с Гуасари ФИО10 государственную пошлину в доход государства в размере 1 907,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Баишева И.А.