Решение по делу № 2-1293/2022 от 02.11.2022 | Чапаевский городской суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 2 ноября 2022 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Веселковой Е.А., с участием представителя истца – ФИО12 ФИО19, третьего лица – ФИО2 ФИО20, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1293/22 по исковому заявлению ФИО18 ФИО21 к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО18 ФИО22 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца – ФИО12, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что <Дата обезличена> умерла ФИО4 – мать истца ФИО18 ФИО23, после смерти которой осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит умершей ФИО4 на основании договора от <Дата обезличена>, удостоверенного старшим государственным нотариусом Чапаевской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрировано в реестре <Номер обезличен>.

1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом была приобретена ФИО4 у ФИО5, сына ФИО10, по распискам от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>. ФИО10 указанная 1/3 доли принадлежала на основании договора от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом ФИО14, зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен>.

Право собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, за умершей ФИО4 в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

После смерти ФИО4, умершей <Дата обезличена>, нотариусом г.о.Чапаевск ФИО15 заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Согласно ст.1142 ГК РФ наследником является сын - ФИО18 ФИО24, <Дата обезличена> года рождения.

Для оформления наследственных прав на жилой дом ФИО18 обратился в Чапаевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ».

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (Форма <Номер обезличен>) Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» жилой дом (литер <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит ФИО4 (2/3 доли) на основании договора от <Дата обезличена>, удостоверенный старшим государственным нотариусом Чапаевской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрировано в реестре <Номер обезличен>, а также ФИО10 (1/3 доли) на основании договора от <Дата обезличена>, удостоверенный нотариусом ФИО14, зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен>. На дату обследования <Дата обезличена> общая площадь дома - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. Общая площадь изменилась ввиду: возведения пристроя (литер А2) - год постройки не известен, возведения пристроя (литер А2) - <Дата обезличена> <Данные изъяты>.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО4 наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, ФИО18 ФИО25 принял фактически, пользуется жилым домом как своим собственным, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от притязаний третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи.

Просил признать право собственности ФИО18 ФИО26, <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 <Адрес обезличен> после смерти ФИО4, умершей <Дата обезличена>.

Ответчик - представитель МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Согласно отзыву, не представлено заключение о надежности и техническом состоянии строительных конструкций жилого дома. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Третье лицо – ФИО2 ФИО27, в судебном заседании исковое заявление ФИО18 ФИО28 к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования признал, просил удовлетворить. Он подтвердил факт написания расписок <Дата обезличена> и <Дата обезличена> ФИО4 ему, то есть ФИО5, и получении денежных средств за продажу доли дома по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Третьи лица – ФИО46 ФИО29, ФИО18 ФИО30 (сестра и брат истца, соответственно), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представлены заявления от ФИО46 ФИО31 и ФИО18 ФИО32 о согласии с иском ФИО18 ФИО33. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Представитель муниципального органа - МКУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО18 ФИО34 к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Свидетельству о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, умерла <Дата обезличена> в г.о.<Адрес обезличен>, запись акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> отдела <Адрес обезличен>. (л.д. 8).

Согласно Справке от <Дата обезличена> нотариусом г.о.Чапаевск ФИО15 заведено наследственное дело <Номер обезличен> после смерти ФИО4, умершей <Дата обезличена>. Согласно ст.1142 ГК РФ наследником является сын - ФИО18 ФИО35, <Дата обезличена> года рождения. (л.д. 9).

Согласно Договору от <Дата обезличена>, удостоверенного старшим государственным нотариусом Чапаевской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрировано в реестре <Номер обезличен>, ФИО8 продала ФИО4 2/3 доли жилого дома, полезной площадью 45,2 кв.м., на земельном ФИО11, площадью 1.300 кв.м., по адресу: г.<Адрес обезличен>. (л.д.10).

Согласно Расписке от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО5 получил <Данные изъяты> рублей за дом отца от ФИО4. Указано, что осталась должна <Данные изъяты> рублей. Имеется подпись ФИО5, а также свидетелей ФИО16, ФИО36. (л.д. 11).

Согласно Расписке от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО5 получил полную сумму за дом отца в размере <Данные изъяты> рублей от ФИО4. Претензий материальных не имею. Имеется подпись ФИО5, а также свидетеля ФИО37. (л.д. 12).

Согласно Договору от <Дата обезличена>, удостоверенный нотариусом ФИО14, зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен>, ФИО9 продала

ФИО10 1/3 доли жилого дома, площадью 44,7 кв.м., на земельном ФИО11, площадью 1.300 кв.м., по адресу: г.<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. (л.д. 13).

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (Форма <Номер обезличен>) Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» жилой дом (литер АА1А2А3аа1) по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит ФИО4 (2/3 доли) на основании договора от <Дата обезличена>, удостоверенный старшим государственным нотариусом Чапаевской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрировано в реестре 1-2816, а также ФИО10 (1/3 доли) на основании договора от <Дата обезличена>, удостоверенный нотариусом ФИО14, зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен>. На дату обследования <Дата обезличена> общая площадь дома - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. <Адрес обезличен> изменилась ввиду: возведения пристроя (литер А2) - год постройки не известен, возведения пристроя (литер А2) - <Дата обезличена> постройки, снос печи А.(л.д.14). Представлен Технический паспорт жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, где указаны собственники: ФИО4 и ФИО10. Аналогичное справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ».

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МКУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» известно, что при выезде на ФИО11 и

визуальном осмотре жилого дома по адресу: г<Адрес обезличен>, было выявлено, что площади жилого дома не соответствуют площадям в правоустанавливающих документах. Площади данного объекта изменились в ввиду сноса печи в литере <Данные изъяты>, смены назначений комнат. Разрешительная документация на реконструкцию указанного объекта администрацией г.о.Чапаевск не выдавалась. Жилой дом расположен по забору земельного ФИО11 земельного ФИО11, что является нарушением и не соответствует действующим в настоящее время строительным нормам и правилам. Граница земельного ФИО11 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Строение - одноэтажный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для признания права собственности рекомендовано обратиться в суд. (л.д. 17).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю известно, что ФИО4 предоставлен земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно справке от <Дата обезличена> отдела <Данные изъяты> известно, что ФИО10, <Дата обезличена> года рождения, умер <Дата обезличена> в г.о.<Адрес обезличен>.

Согласно выписке от <Дата обезличена> ЕГРН известно, что жилой дом по адресу: г.<Адрес обезличен>, имеет площадь <Данные изъяты> кв.м., год постройки – <Дата обезличена>, собственник не указан.

В судебном заседании свидетель ФИО17 показала, что часть жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, приобрела ФИО4 примерно 36 лет назад. У ФИО4 имеются дети: дочь – ФИО38 – ФИО3 и ФИО7. ФИО4 купила долю жилого дома по адресу: г.о<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, умершего соседа примерно за 8<Данные изъяты> рублей.

Согласно справке от <Дата обезличена> нотариуса г.о.Чапаевск ФИО15 заведено наследственное дело <Номер обезличен> после смерти ФИО4, умершей <Дата обезличена>. Наследником по закону, вступившим в права наследования, является: сын - ФИО18 ФИО39, зарегистрированный по адресу: <Адрес обезличен>;

<Дата обезличена> в нотариальную контору поступили заявления от сына - ФИО7, и дочери - ФИО6, об отказе от причитающейся доли после смерти ФИО4 в пользу сына - ФИО18 ФИО40.

<Дата обезличена> нотариусом г.о.Чапаевск ФИО15 ФИО18 ФИО41 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: <Данные изъяты>

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия судебного решения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим (Гражданским) Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ). Признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ). Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> умерла мама истца – ФИО3, ФИО4, после смерти которой открылось наследство на имущество в виде жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>.

2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит наследодателю - ФИО4, по договору от <Дата обезличена>, удостоверенного старшим государственным нотариусом Чапаевской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрировано в реестре <Номер обезличен>. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом была приобретена наследодателем - ФИО4, у сына соседа - ФИО5, по распискам от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежало ФИО10 – отцу ФИО5, на основании договора от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом ФИО14, зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен>.

После смерти ФИО4, умершей <Дата обезличена>, нотариусом г.о.Чапаевск ФИО15 заведено наследственное дело <Номер обезличен>.

Наследником является сын - ФИО3, <Дата обезличена> года рождения. Сестра – ФИО6, и брат - ФИО7, отказались от причитающейся доли после смерти матери - ФИО4, в пользу брата - ФИО18 ФИО42.

Согласно справке Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» жилой дом (литер АА1А2АЗаа1) по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит ФИО4 (2/3 доли) на основании договора от <Дата обезличена>, удостоверенный старшим государственным нотариусом Чапаевской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрировано в реестре <Номер обезличен>, а также ФИО10 (1/3 доли) на основании договора от <Дата обезличена>, удостоверенный нотариусом ФИО14, зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен>. На дату обследования <Дата обезличена> общая площадь дома - 63,1 кв.м., жилая - 45,3 кв.м. <Адрес обезличен> изменилась ввиду: возведения пристроя (литер А2) - год постройки не известен, возведения пристроя (литер А2) - <Дата обезличена> постройки, снос печи А.

С учётом изложенного, суд считает, что надлежит признать право собственности ФИО18 ФИО43, <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 <Адрес обезличен>, после смерти матери - ФИО4, умершей <Дата обезличена>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО18 ФИО44 к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО18 ФИО45, <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская <Адрес обезличен> после смерти ФИО4, умершей <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД 63RS0<Номер обезличен>-97