Дело №

(УИД 26RS0№-59)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 22 июня 2022 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Серга В.Ф., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО1 пояснила, что на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2021 года ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 7 общей площадью 62.2 кв.м. по ул. Журавко 12 в г. Новопавловске Кировского района.

С 1997 года в жилом помещении зарегистрирован бывший собственник указанного недвижимого имущества ФИО2, которая не проживала и не проживает по указанному адресу. В добровольном порядке до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Регистрация ответчика в ее жилом помещении создает препятствия в пользовании жилой площадью, поскольку лишает ее как собственника возможности распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Ответчик по делу ФИО2, будучи надлежащим и своевременным образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщив суду об уважительности своей неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2021 года, расположенного по ул. Журавко 12 кв.7 в г. Новопавловске Кировского района. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 28.12.2021 года.

Из домовой книги граждан, проживающих по адресу <...> судом установлено, что в жилом помещении с 30 июля 1997 года зарегистрирован ответчик, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является, из утверждений истца, которые не опровергнуты доказательствами, следует, что личных вещей ответчика в доме не имеется, добровольно с регистрационного учета он не снимается и спорным помещением не пользуется, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, и считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 рождения право пользования, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, жилым помещением по адресу: <...> и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко