Дело №2-1418/2022
УИД 33RS0015-01-2022-002444-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2022 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Филинова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Ниязовой Н.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 3/8, 1/8 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес
ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 и администрации Петушинского района Владимирской области, в котором просят признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности и за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 576 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес в соответствии с координатами, указанными в карте (плане) границ земельного участка, составленного 01.09.2022 кадастровым инженером ФИО4:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В обоснование указано на то, что дом фактически разделен на 2 самостоятельные половины, при этом, ФИО3 имеет под своей половиной собственный земельный участок. В связи с этим истцы не могут оформить во внесудебном порядке право на землю.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
ФИО3 и представитель администрации Петушинского района Владимирской области в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
С учетом надлежащего извещения и согласия истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из материалов дела следует, что решением Петушинского районного суда Владимирской области от 23.09.2019 за ФИО1 признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО5
Решением Петушинского районного суда Владимирской области от 23.11.2020 за ФИО1 признано право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО6
По выписке из ЕГРН на данный дом право собственности ФИО2 на 1/8 доли зарегистрировано 07.09.2022 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.06.1999.
Порядок пользования домом сложился, истцы и ФИО3 по 1/2 доли дома.
Также ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.09.2001.
26.07.2022 администрация в ответ на обращение ФИО1 и ФИО2 сообщила, что поскольку часть земельного участка, на котором расположен жилой дом, уже оформлена в собственность, истцы могут обратиться в суд с иском о признании режима общей долевой собственности на весь участок при доме или признании права собственность на часть земельного участка.
В материалы дела представлена карта (план) граница испрашиваемого земельного участка, составленная кадастровым инженером ФИО4 01.09.2022, а также акт согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка, подписанного всеми заинтересованными лицами.
С учетом изложенного, истцы в настоящее время не имеют возможности оформить в собственность земельный участок при всем доме ввиду наличия права собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, расположенный под занимаемой им частью дома.
Вместе с тем, данное обстоятельство, по мнению суда не препятствует признанию права собственности за истцами на испрашиваемый земельный участок под принадлежащей им частью дома.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности и за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 576 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, в соответствии с координатами, указанными в карте (плане) границ земельного участка, составленного 01.09.2022 кадастровым инженером ФИО4:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Филинов
Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2022.
Председательствующий Е.А. Филинов