УИД:77RS0028-02-2025-007228-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-5363/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики – ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные являются наниматели жилого помещения и проживают в квартире № 40, расположенной по адресу: адрес. Квартира принадлежит государственному жилищному фонду.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ денежные средства по квартирной плате и коммунальным услугам поступают на счет Управляющих компаний.

Управляющей организацией по адресу ответчиков является ГБУ «Жилищник адрес - истец. Ответчики должны оплачивать квартирную плату и за пользование коммунальными услугами истцу.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета ответчики являются потребителями коммунальных услуг.

С 01.01.2024 г. по 31.07.2025 г. ответчики не своевременно и не в полном объеме производят оплату коммунальных платежей, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность в сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дел, своих возражений на исковые требования не направили.

Представитель 3-е лица ГБУ МФЦ Москвы не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дел, своей позиции на исковые требования не направил.

Суд счел возможным рассмотрение дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.2 ст.69 ЖК РФ член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) Плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес по состоянию на 18.08.2025 г. постоянно зарегистрированы: несовершеннолетний фио, паспортные данные, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

В соответствии с ЖК РФ денежные средства по квартирной плате и коммунальным услугам поступают на счет Управляющих компаний.

Управляющей компанией по адресу: адрес, является ГБУ «Жилищник адрес.

Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу адрес за период с 01 января 2024 по 31 июля 2025 в размере сумма (оплата жилья, найма, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, запирающего устройства).

Начисления стоимости коммунальных услуг и оплаты жилья, установлены на основании тарифов и ставок, действующих на момент начисления коммунальных услуг, расчет задолженности является правильным и обоснованным.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, до настоящего времени задолженность за квартирную плату и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Судом установлено в судебном заседании что ответчики ФИО1, ФИО2 самостоятельно несут ответственность за неисполнение обязанности оплаты коммунальных услуг. С учетом изложенного суд полагает, что задолженность за период с 01 января 2024 по 31 июля 2025 в размере сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, своих возражаний против удовлетворения исковых требований не предоставили, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как разъяснено в пункте 24 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая, что ответчики своевременно не оплачивали предоставленные им коммунальные услуги с них подлежит взысканию в солидарном порядке неустойка (пени) за период с 12.03.2024 г. по 18.08.2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований в пользу истца подлежит взысканию с каждого госпошлина в сумме сумма, оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес (ИНН<***>) задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.01.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере сумма, неустойку (пени) в размере сумма сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2026.

Судья