УИД:77RS0034-02-2025-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Сотниковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19728/2025 по исковому заявлению к у о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, , и указанное лицо не является членом её семьи.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора участия № (кадастровый номер , разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 14.12.2022, акт приема-передачи от 11.01.2023 года), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 12.09.2025 года. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик. Истец подтвердил, что указанный граждан в квартире не проживает, коммунальные расходы не несет, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимается.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанного лица.

Истец в судебное заседание не явился, просил слушать дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались все меры по его извещению. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Москва, , принадлежит истцу на основании договора участия № от 01.11.2020 года (кадастровый номер , разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.12.2022, акт приема-передачи от 11.01.2023 года), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 12.09.2025 года. Истец подтвердил, что указанный граждан в квартире не проживает, коммунальные расходы не несет, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимается.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик- , года рождения, что подтверждено адресной справкой № Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Коммунарский» г. Москвы от 14.09.2025 года.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчик в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является родственником, членом семьи истца, совместно не проживает. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ( года рождения, место рождения , паспорт: № ) к ( года рождения, место рождения , паспорт: № ) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 2025 года.

Судья Киприянов А.В.