Дело № 2-69/2023

УИД 29RS0020-01-2022-000915-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года с. Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации сельского поселения «Пинежское» Пинежского муниципального района Архангельской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском к администрации сельского поселения «Пинежское» Пинежского муниципального района Архангельской области. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец ФИО1. После его смерти остался дом №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области. После смерти отца в течение 6 месяцев она фактически приняла наследство, проживала в доме отца. Просила восстановить срок для принятия наследства и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит включить в наследственную массу оставшийся после смерти ФИО1. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования (л.д.59).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 92).

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Пинежское» Пинежского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 91).

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Пинежского района Архангельской области, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ №***, выданным Пинежским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12).

К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении <...> №*** (л.д. 33).

Из свидетельства о заключении брака I-ИГ №*** установлено, что К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года с присвоением жене фамилии ФИО5 (л.д. 32).

Согласно завещанию ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенному секретарем Пинежского сельского Совета народных депутатов Пинежского района Архангельской области ФИО4, ФИО1, проживающий в <адрес> Пинежского района Архангельской области, завещал из принадлежащего ему имущества жилой дом со всеми пристройками, находящийся в <адрес> Пинежского района Архангельской области дочери ФИО5 (л.д. 49).

Из справки администрации Сельского поселения «Пинежское» Пинежского муниципального района Архангельской области от 27 марта 2023 года следует, что завещание, составленное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное секретарем Пинежского сельского Совета народных депутатов Пинежского района Архангельской области ФИО4, зарегистрированное в реестре №***, не отменялось и не изменялось.

Являясь наследником по завещанию имущества, оставшегося после смерти ФИО1., истец ФИО5 в установленный законом срок обратилась в Пинежский нотариальной округ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 48).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариальной палаты Архангельской области Пинежского района Архангельской области от 26 января 2023 года, свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не выдавались (л.д. 44).

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти ФИО1 или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат (л.д. 45-51).

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1., является его дочь ФИО5

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №*** от 14 февраля 2023 года сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 86).

Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» жилой дом по адресу: <адрес>, в архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» не значится.

Сведениями о зарегистрированных правах на указанный жилой дом учреждение не располагает (л.д. 64).

Вместе с тем по утверждению истца, спорный жилой дом находился в собственности наследодателя ФИО1.

В похозяйственных книгах <...> сельского Совета №*** за 1986-1990 гг., администрации <...> сельсовета №*** за 1991-1998 гг., администрации Пинежского сельсовета №*** за 1991-1998 гг., №*** за 1999-2001 гг., №*** за 2002-2006 гг. содержатся записи о том, что значится хозяйство ФИО1, жилой дом, адрес хозяйства: <адрес>. (л.д. 65-72).

Согласно техническому плану здания, жилой дом №***, расположенный в <адрес> Пинежского района Архангельской области, состоит из одноэтажного деревянного строения, площадью <...> кв.м., год завершения строительства 1947 (л.д. 17).

Согласно ответу КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» от 27 января 2023 года, жилой дом по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Пинежский муниципальный район» не значится (л.д. 55).

Из сообщения администрации Сельского поселения «Пинежское» Пинежского муниципального района Архангельской области от 30 января 2023 года №*** следует, что на основании похозяйственной книги №*** лицевой счет №*** числится дом №*** <адрес> Пинежского района Архангельской области, собственником которого являлся ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, сведениями о зарегистрированных или проживающих по данному адресу не располагают (л.д. 26,56).

В отзыве на исковое заявление администрация Сельского поселения «Пинежское» Пинежского муниципального района Архангельской области указала, что не возражает против удовлетворения иска (л.д. 94).

По информации МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе от 16 февраля 2023 года объект, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится (л.д. 89).

По представленной информации Министерства имущественных отношений Архангельской области от 16 февраля 2023 года объекты недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Архангельской области не числится (л.д. 93).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Дом введен в эксплуатацию до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем регистрация права собственности ФИО1 на этот дом не требовалась.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителями документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: <адрес>. Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.

Анализируя письменные доказательства, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент смерти.

Право собственности ФИО1 на жилой дом возникло на законных основаниях, следовательно, требование истца о включении этого имущества в наследственную массу ФИО1 подлежит удовлетворению.

На 27 марта 2023 года (дата вынесения судом решения по настоящему делу) срок принятия наследства после смерти ФИО1 истек.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на указанное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (паспорт серии <...> №*** выдан ДД.ММ.ГГГГ <...>) удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО5 на жилой дом подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Судья О.Ю. Жук