Изготовлено в окончательной форме 05.02.2025

Дело № 2–44/2025

УИД 51RS0006-01-2024-002112-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 23 января 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Щербиной Н.А.,

при секретаре Хайдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг>, истцу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а её отцу – ФИО2 – 2/3 доли. Право общей долевой собственности зарегистрировано <дд.мм.гггг> в ЕГРН. Вместе с тем, ФИО2, являющийся отцом ФИО1, бремя содержания жилья фактически не выполняет, в связи с чем возникла задолженность по оплате предоставляемых услуг перед управляющей компанией. Сохраняя регистрацию в указанной квартире, истец выехала за пределы <адрес> для учёбы в городе <адрес>, после чего возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просит суд определить:

- для истца, ФИО1 размер платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома; взнос за капитальный ремонт, вывоз ТКО – в размере 1/3 доли от причитающихся долей.

- для ответчика, ФИО2 размер платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома; взнос за капитальный ремонт, вывоз ТКО – в размере 2/3 доли от причитающихся долей.

Обязать ООО «ДУ», ООО «Арктик-энерго», АО «Мончегорская теплосеть», АО «Мончегорскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», АО «Ситиматик» предоставлять ФИО1, ФИО2, отдельные ежемесячные счета на оплату жилого помещения из расчета установленных долей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ежемесячные счета на оплату жилого помещения ФИО1 направлять по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3, участия не принимали, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту жительства заказной корреспонденцией. Судебные извещения не востребованы адресатом, возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи «Почта России» – «истек срок хранения», доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии с абзацем 2 пункта l статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, принимая во внимание, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «ДУ» извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в письменном отзыве возражало против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без своего участия.

Третье лицо НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области», в суд представителя не направил, извещён о судебном заседании надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда, с исковыми требованиями не согласны.

Третье лицо АО «Мончегорская теплосеть» в суд не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, в представленных возражениях на иск указали, что является исключительно поставщиком коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и не может быть ответчиком по делу, разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо АО «Мончегорскводоканал» в суд не явились, извещены, в представленных возражениях на иск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Третьи лица: ООО «Арктик-энерго», Мурманский филиал АО «Ситиматик», о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, мнения по заявленным требованиям не представили.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с положениями части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию.

В соответствии с частью 3 статьи 30, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ, пункт 27 постановления Пленума ВС).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 при этом, ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве собственности, согласно выписки из ЕГРН, регистрация права собственности состоялась <дд.мм.гггг> (л.д. 10, 21-23).

ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, которую получил в порядке наследования после смерти его родителей ФИО21 (умер <дд.мм.гггг>) и ФИО22 (умерла <дд.мм.гггг>), однако документы на право собственности до настоящего времени не оформил. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Мончегорского городского суда Мурманской области принятым <дд.мм.гггг> по гражданскому делу №.... по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Справками ООО «ДУ» по форме № 9 от <дд.мм.гггг>, от <дд.мм.гггг> подтверждается, что в <адрес> постоянно зарегистрированы собственники спорного жилого помещения: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (л.д. 11, 29).

Будучи одним из собственников жилого помещения и используя его для постоянного проживания, ответчик ФИО2 не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Доказательств иного суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, договорённости о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт между ними не заключалось. Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном истцом варианте.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 г., утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

В силу изложенного доводы представителей третьих лиц ООО «ДУ», НКО «ФКР МО», АО «Мончегорскводоканал» об отсутствии оснований для удовлетворения требований в части обязания заключить с каждым собственником отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на неверном толковании норм права.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако при заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

Таким образом, определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном истцом варианте. Возражений против такового ответчик не представил, как и свой вариант распределения счетов.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (СНИЛС №....) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальную услугу – отопление, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами и электроснабжение в размере 1/3 части от причитающихся платежей, начисленных за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

Определить долю ФИО2 (паспорт №....), в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальную услугу – отопление, а также взнос на капитальный ремонт, причитающихся платежей за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами и электроснабжение в размере 2/3 части от причитающихся платежей, начисленных за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО1 и ФИО2 отдельных платёжных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также для заключения с каждым отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №....) в пользу ФИО1 (СНИЛС №....) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Щербина