Дело № 2-3165/2022

УИД 22RS0015-01-2022-004646-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 17 ноября 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Чесноковой Т.А.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Дрожжиной К.А.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика-адвоката Кулешова П.В.,

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы на основании договора купли-продажи от ДАТА являются собственниками спорного жилого дома. В соответствии с условиями договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до ДАТА, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном доме. Местонахождение ответчика не известно, совместное хозяйство не ведется.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на иске настаивают, также пояснив, что приобретали дом у ФИО6, ответчик ее гражданский супруг, та обещала, что он снимется с регистрационного учета, чего не сделал. С ответчиком не знакомы, его местонахождение не знают, его вещей в доме нет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Привлеченный судом в соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) к участию в деле в качестве представителя ответчика, адвокат Кулешов П.В. возражал против иска, поскольку позиция ответчика не известна.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддерживает, пояснив, что ответчика не знает.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу требований ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО2, ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО9, ФИО4 в общую долевую собственность приобрели у ФИО6 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: АДРЕС, общей стоимостью 520 000 руб. за счет собственных средств и средств, предоставляемых на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Право долевой собственности покупателей на жилой дом и земельный участок, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДАТА.

Из п. 4.2 договора купли-продажи следует, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДАТА.

Из адресной справки УВМ ГУ МВД РФ по Алтайскому краю от ДАТА следует, что ФИО3 с ДАТА и по настоящее время зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Приобретение в собственность жилого дома Б-выми является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО5

Из материалов дела установлено, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в жилом доме не снят, в нем не проживает и вещей не имеет.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.