Дело № 2-1573/2023

УИД 43RS0017-01-2023-00001962-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 24 октября 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Блохиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1573/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО о признании права собственности на земельный участок.

Определением суда от 29.09.2023 произведена замена ответчика ФИО в связи с его смертью на его наследника – ФИО2

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 10.09.1998 истец ФИО1 купила у ФИО земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты> который в настоящее время имеет кадастровый №. Вместе с ФИО ходили в правление садоводческого товарищества, где ФИО написал заявление о выходе из членов садоводства, а истец о вступлении в члены садоводческом товариществе <данные изъяты> В июле 2023 года истец начала оформлять документы по праву собственности на земельный участок и оказалось, что в списке членов садоводства владельцем до настоящего времени указан ФИО. ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила, что действительно в 1998 году они с мужем продали ФИО1 земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты> денежные средства за участок получили в полном объеме, письменный договор купли-продажи не составляли.

Представитель третьего лица <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ (действующей в момент совершения сделки купли продажи земельного участка) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено списком членов садоводческого товарищества <данные изъяты> составленного при образовании садоводческого товарищества <данные изъяты> собственником земельного участка № площадью 4,95 сотки является ФИО (л.д.26-29).

Согласно Выпискам из ЕГРН от 19.07.2023, от 13.09.2023 земельный участок с кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 495 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9,40-41).

Из материалов дела следует, что 10.09.1998 году между ФИО и ФИО1 был заключен договор купли продажи земельного участка, переход прав в ЕГРН сторонами не зарегистрирован.

<дата> ФИО умер.

Как установлено из материалов наследственного дела № - ФИО, <дата> г.р. умер <дата> (л.д.57,80). Супруге ФИО – ФИО2 <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли на наследственное имущество: квартиру, гаражный бокс, денежные средства (л.д.56-76).

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ и ст.1152 ГК РФ к ФИО2 также перешло право собственности на земельный участок с момента смерти ФИО, т.е. с <дата>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала, что земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты> был продан ФИО1, денежные средства за земельный участок были переданы их семье в полном объеме и переход права собственности на основании данного договора не зарегистрирован.

На основании вышеизложенного, учитывая, что земельный участок с кадастровым № был приобретен истцом ФИО1 у ФИО по договору купли-продажи, условия договора купли-продажи сторонами исполнены, ни кем не оспорены, переход права собственности не зарегистрирован по независящим от сторон обстоятельствам и в настоящее время в связи со смертью ФИО такая возможность утрачена, суд, с учетом признания иска ответчиком ФИО2, считает возможным заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 31.10.2023.

Судья Л.А.Ефимова