Решение по делу № 2-457/2025 от 30.06.2025 | Павловский районный суд (Краснодарский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет и выселении и просит суд Признать <ФИО>, <дата> года рождения

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Старший помощник прокурора <адрес> в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. При таких обстоятельствах

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет и выселении, удовлетворить.

Дело № 2-457/2025

УИД 23RS0039-01-2025-000661-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 30 июня 2025 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Глаголько Е.Н.

при секретаре судебного заседания Луцкович М.А.

с участием:

истца ФИО2

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет и выселении и просит суд Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> - снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она, ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: Л <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в государственном реестре сделаны соответствующие записи.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным и фактически проживает бывший сожитель Истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан.

При этом следует пояснить, что ФИО3 родственником и (или) членом семьи ФИО2 не является и в соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ в судебном порядке не признавался.

В настоящее время отношения между сторонами утрачены, поскольку Ответчик ведет аморальный образ жизни, систематически употребляет спиртосодержащие напитки, посягал на неприкосновенность личности Истца и ее дочери - ФИО4, совершал физическое насилие и противоправные действия, за что привлекался к административной ответственности, в связи с чем совместное проживание стало невозможным.

Истец и член ее семьи - ФИО4 в настоящее время не могут находиться в домовладении по адресу: <адрес>, поскольку жилое помещение занимает Ответчик и создает невозможные условия для совместного проживания.

Истец и ее дочь не желают возвращаться по адресу своего прежнего места жительства, до момента, пока Ответчик не будет снят с регистрационного учета и выселен из принадлежащего Истцу жилого помещения.

Ответчик обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, договоров найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ), а так же соглашений о пользовании жилым помещением (ст. 689 ГК РФ) между Сторонами не заключалось, однако Ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением и в добровольном порядке отказывается его освободить.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Судебные повестки, направленные ответчику ФИО3 по указанному адресу в исковом заявлении, возвращены в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом были предприняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, и не имеется оснований полагать, что право ФИО3 на защиту нарушено.

Старший помощник прокурора <адрес> в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что основания для проживания ответчика в жилом домовладении отсутствуют, по причине его противоправного поведения в отношении истицы и члена ее семьи.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: Л <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто ответчиком, ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом доме, однако отказался от ведения с ним общего хозяйства. У сторон отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, по при этом проживает в нем. Семейные отношения между ними утрачены и ответчик не является членом семьи истца.

Согласно предоставленной адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 43).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 31 ЖК РФ закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик отказывается освободить жилое помещение в добровольном порядке и продолжает проживать в нем, правовые основания для его проживания в указанном жилом помещении, учитывая состоявшийся переход права собственности, отсутствуют, он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств законности вселения в жилое помещение ответчиком не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пункт 15 названного Постановления разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут общее хозяйство.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО4 оснований для сомнения в показаниях которых, у суда не имеется.

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с домом ФИО2 с марта 2025 года. На протяжении всего этого времени она видела и слышала, как ФИО3 в пьяном виде кричал на ФИО2 и ее дочь ФИО4, выражался нецензурной бранью в их адрес. Весной ФИО2 переехала жить к ней домой, так как с ФИО3 стало невозможно проживать, а ФИО4 переехала жить в <адрес>.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время она не проживает с матерью ФИО2 в ее доме, так как бывший сожитель ее матери ФИО3 создал невозможные условия для жизни - постоянно пил, кричал на нах, бил мать. После того, как она уехала из дома, ее мать так же переехала жить к соседке.

Доводы истца ФИО2 подтверждаются постановлением мирового судьи СУ № <адрес> от 17ю10ю2024 года, которым ФИО3 признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КоАП РФ – за причинение побоев ФИО2 (л.д.53)

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет и выселении, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> - снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>;

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.07.2025 года

Судья Павловского районного суда

Краснодарского края Е.Н. Глаголько