Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2022-005433-12

Дело № 2-5016/2022 года

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 18 октября 2022 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.

помощнике судьи Коноваловой А.А.

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем Департамента муниципального имущества администрации Волгограда ФИО5

представителя ответчика ФИО9, действующего на основании доверенности № удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ :

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в Советский районный суд города Волгограда с исковым заявление к ФИО2 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИП ФИО2) был заключен Договор купли-продажи объекта муниципального имущества №в - встроенного нежилого помещения, площадью 45,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с условиями Федерального закона № 159-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чём ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись. Договор вступил в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено пунктом 7.1. Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в пункте 1.3. настоящего Договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 608000 рублей, без учёта налога на добавленную стоимость. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Пунктом 3.1. Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения настоящего договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрально банка России 9,75% годовых, что предусмотрено пунктом 3.3 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.4 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путём безналичного перечисления средств со своего расчётного счёта на специальный счёт продавца. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга не погашена. Задолженность по основному долгу за указанный период составляет 190000 рублей 50 копеек. Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25948 рублей 26 копеек. Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае неисполнения или ненадлежащего исполнение обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. В соответствии с пунктом 5.1 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2-3.3 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,10% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 88318 рублей 34 копейки. Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 13237 рублей 19 копеек. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по Договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 317504 рублей 29 копеек, из которых: задолженность по основному долгу - 190000 рублей 50 копеек; задолженность по процентам за рассрочку платежа - 25948 рублей 26 копеек; пени по основному долгу - 88318 рублей 34 копеек; пени по процентам - 13237 рублей 19 копеек.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании выданной доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией, полученной ДД.ММ.ГГГГ, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, доверил представление свои интересов представителю ФИО9, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие, но с участием его представителя по доверенности ФИО9

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9, действующий на основании выданной доверенности, исковые требования признал частично, просил на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить проценты за просрочку платежей до 1000 рублей, пеню по основному долгу до 2000 рублей, и пеню по процентам до 1000 рублей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИП ФИО2) был заключен Договор купли-продажи объекта муниципального имущества №в - встроенного нежилого помещения, площадью 45,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с условиями Федерального закона № 159-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Договор вступил в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено пунктом 7.1. Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в пункте 1.3. настоящего Договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором.

Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 608000 рублей, без учёта налога на добавленную стоимость.

Пунктом 3.1. Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения настоящего договора.

Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрально банка России 9,75% годовых, что предусмотрено пунктом 3.3 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.4 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путём безналичного перечисления средств со своего расчётного счёта на специальный счёт продавца.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга не погашена.

Задолженность по основному долгу за указанный период составляет 190000 рублей 50 копеек.

Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25948 рублей 26 копеек.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае неисполнения или ненадлежащего исполнение обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2-3.3 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,10% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 88318 рублей 34 копейки.

Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 13237 рублей 19 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чём ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Задолженность по Договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ составляет 317504 рублей 29 копеек, из которых:

- задолженность по основному долгу - 190000 рублей 50 копеек;

- задолженность по процентам за рассрочку платежа - 25948 рублей 26 копеек;

- пени по основному долгу - 88318 рублей 34 копеек;

- пени по процентам - 13237 рублей 19 копеек,

Основания для применения положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижению размера процентов за просрочку платежей, пени по основному долгу, и пени по процентам, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по Договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 317504 рублей 29 копеек, являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объёме..

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации в Дзержинском районе города Волгограда; ИНН: №

в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда; ИНН: <***>; ОРГН: 1023403446362:

задолженность по Договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 317504 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 25 октября 2022 года.

Судья: подпись З.К.Музраев