Дело № 2-98/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 12 января 2023 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при ведении протокола секретарем Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что в производстве Володарского районного суда Нижегородской области находится гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец указала, что после смерти родителей истца - А.Н.А. и А.Е.Т., а также после смерти брата истца - А.А.Н. и сестры истца - А.В.Н., ФИО1 фактически не вступала в наследство и не принимала в качестве наследственного имущества жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Истец никогда не уплачивала налогов и не несла расходов на содержание данного имущества, поскольку никогда не считала себя собственником данного имущества.

Истец указала, что тот факт, что на ее имя в 1992 году было оформлено свидетельство о праве собственности на участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу, был ей не известен, поскольку данное временное свидетельство установленного образца на руки ФИО1 не получала, за регистрацией права собственности не обращалась, землеустроительные работы не проводила, участок не возделывала.

Истец указала, что, она фактически не принимала наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, расположенного на данном земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: двор.

В связи с изложенным, истец просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный на данном земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Третьи лица Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области, Управление Росреестра по Нижегородской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Судом установлено, что согласно Архивной справки Муниципального казенного учреждения «Административно-хозяйственное управление Володарского муниципального района» Нижегородской области, в документах архивного фонда № Мячковская сельская администрация Володарского района в похозяйственных книгах за 1983-1990гг. имеются сведения хозяйства по адресу: <адрес>, за 1983-1985гг. глава семьи – А.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – А.Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – А.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за 1986-1990гг.: глава семьи А.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – А.Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь А.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – А.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Хозяйство состоит из жилого дома 1922 года возведения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., прочие постройки: двор, год возведения – 1962, баня, год возведения – 1962, погреб, год возведения – 1970, а также земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых га) – <данные изъяты>, в том числе под постройки – <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома, и земельного участка, представленного под строительство жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, являлся А.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

А.Н.А. и А.Е.Т. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка о заключении брака №, выданная Отделом ЗАГС Ленинского района г.Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у А.Н.А. и А.Е.Т. родилось пять детей: А.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1.

А.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной Отделом ЗАГС Ленинского района г.Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

А.Е.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной Отделом ЗАГС Ленинского района г.Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти А.Н.А. и А.Е.Т., в 1992 году сотрудниками Мячковской сельской администрации земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был обмерен и разделен на пять равных земельных участка, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый.

Детям А.Н.А. и А.Е.Т. - А.В.Н. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), А.В.Н. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), А.А.Н. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО1 (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которых указанным лицам для ведения личного подсобного хозяйства предоставлены в собственность земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. каждому.

Вместе с тем, судом установлено, и следует из Выписки из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, существует единый земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из домовой книги <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных граждан в доме нет.

Таким образом, судом установлено, что по адресу: <адрес>, существует один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок не межевался, не был разделен на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. каждый. С 1992 года земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь его определена в размере <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными ЕГРН.

Указанный земельный участок с кадастровым номером №, а также расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, находились в собственности А.Н.А., и должны были перейти в собственность его жены и детей по праву наследования.

Судом установлено, и следует из искового заявления ФИО1, что после смерти родителей – А.Н.А. и А.Е.Т., она в права наследования фактически не вступала, в доме не проживала, земельный участок не возделывала, налоги не уплачивала, и данное имущество никогда не содержала.

Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, выданное Мячковской сельской администрацией ФИО1 не получала, о принадлежности ей части земельного участка не знала.

В соответствии с положениями п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличие оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, расположенный на данном земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 12 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 19 января 2023 года