Дело №2-1375/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001610-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 17 августа 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.,

помощник прокурора Красноармейского района Куделя Э.Е.,

секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и проживания и выселении из домовладения,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: , и, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора купли-продажи жилой недвижимости № у Публичного акционерного общества «Сбербанк России» жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: .

Регистрация перехода права собственности на указанные объекты произведена ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В указанном жилом доме, согласно домовой книге, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом.

Проживая в жилом доме и будучи зарегистрированными по адресу проживания, ответчики лишают его права пользования жилым помещением, в связи с чем, обратился в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления Почта России о вручении. Таким образом, судом принимались меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела путем направления извещения заказной корреспонденцией с уведомлением по адресу регистрации.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, Отдел МВД России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник ОВМ МВД России по Красноармейскому району ФИО4 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Помощником прокурора, в судебном заседании дано заключение о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно заявленных требований истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец л.д.24).

Из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 путем заключения договора купли-продажи жилой недвижимости № у Публичного акционерного общества «Сбербанк России» приобрел жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: (л.д.4-15).

Регистрация перехода права собственности на указанные объекты произведена ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждено материалами дела (л.д.16-20).

В указанном жилом доме, согласно домовой книге, зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.21-23).

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истца не являются, каких - либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: Россия, из жилого помещения по адресу: Россия, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, .

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель