68RS0№-17
РЕШЕНИЕ
по делу №
Именем Российской Федерации
29 декабря 2025 г.
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Старовойт Е.А.,
при помощнике судьи Дементьевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ССВ к ЗСС и ЗНИ об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ССВ обратилась в суд с иском к ЗСС и ЗНИ об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице и ответчикам на праве собственности в равных долях, по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ССВ зарегистрирована в данной квартире и проживает совместно с сыном - ЗСС
Дочь истицы - ЗНИ, зарегистрирована и проживает по другому адресу в <адрес>.
ЗСС не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Оплата коммунальных услуг производится истицей. ЗНИ также помогает ей в оплате услуг ЖКХ пропорционально своей доли в жилом помещении.
В настоящее время оплата жилищно-коммунальных услуг начисляется на имя ССВ, которая является пенсионеркой.
Денежных средств на оплату трехкомнатной квартиры истице не хватает. На ее просьбы принять участие в оплате жилищно-коммунальных услуг ЗСС отвечает отказом.
Моршанский филиал АО «ТОСК» отказывается во внесудебном порядке разделить лицевые счета и определить порядок оплаты ЖКУ, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.
Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между собственниками возможно пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого с оформлением отдельных платежных документов и заключением с собственниками квартиры отдельных соглашений.
Поскольку ЗНИ не проживает и не зарегистрирована в квартире, оплату услуг электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, на которые установлены индивидуальные приборы учета (счетчики) в квартире, должны производить ССВ и ЗСС, равно как и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
На основании изложенного истица просила:
- определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ССВ, ЗСС и ЗНИ пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилья: ССВ - 1/3 доли от общего размера оплаты, ЗСС - 1/3 доли от общего размера оплаты, ЗНИ - 1/3 доли от общего размера оплаты, с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения жилищно-коммунальными службами соответствующих изменений в платежные квитанции по коммунальным услугам в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, производства расчета с выдачей ежемесячно ССВ, ЗСС и ЗНИ платежных документов и заключения с собственниками квартиры отдельных соглашений;
- оставить за ССВ и ЗСС в равных долях (по 1/2 доли каждому) оплату коммунальных услуг за электроснабжение, горячую и холодную воду (горячее и холодное водоснабжение), обращение с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества проживающих 2 человека;
- исключить из платежного документа на имя ЗНИ оплату за электроснабжение, горячую и холодную воду (горячее и холодное водоснабжение), обращение с твердыми коммунальными отходами.
Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От ЗНИ поступило заявление, в соответствии с которым она просила рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие. Возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что в указанном жилом помещении она не проживает и коммунальные услуги ей фактически не оказываются, в связи с чем просила отказать в удовлетворении исковых требований ССВ
Ранее в судебном заседании ССВ заявленные требования поддержала. Пояснила, что ЗСС, проживая в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает. Истице приходится оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, что является для нее затруднительным, поскольку она является пенсионеркой. Ее дочь – ЗНИ помогает в оплате коммунальных услуг в размере своей доли.
Представитель АО «ТОСК» ТЕВ ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что во внесудебном порядке разделить лицевые счета возможно только при согласии всех собственников. В данном случае такого согласия достигнуто не было.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст.2 Конституции РФ - обязанность государства.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении – в порядке, устанавливаемым судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что ССВ, ЗНИ (в девичестве ССВ) Н.И. и ЗСС на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрированы ССВи ЗСС, что подтверждается справкой МО АО «ТОСК» от ДД.ММ.ГГГГ.
ЗНИ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ЗНИ
Как следует из искового заявления и письменных пояснений ЗНИ, в <адрес> она не проживает.
Из ответа МО АО «ТОСК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на ССВ
Как следует из имеющейся в материалах дела квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время оплата ЖКХ начисляется в целом за жилое помещение общей площадью 62,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за двоих человек, на имя ССВ, лицевой счет <***> 012814 00 (60300021700).
Оплату коммунальных услуг производит ССВ, что подтверждается кассовым чеком АО «ТОСК».
В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, независимо от количества собственников и зарегистрированных граждан.
Согласно п. 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
На основании указанных норм, следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально принадлежащим им долям от общего размера оплаты: ССВ 1/3 доли, ЗСС 1/3 доли, ЗНИ 1/3 доли.
При этом, учитывая, что ЗНИ фактически в спорной квартире не проживает, а оплата коммунальных услуг за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, обращение с ТКО рассчитывается исходя из стоимости начисленных платежей в соответствии с приборами учета и количеством проживающих лиц, суд считает необходимым оставить за ССВ и ЗСС оплату коммунальных услуг за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, обращение с ТКО, исходя из количества проживающих - 2 человека в равных долях по ? доли за каждым, исключив из платежного документа ЗНИ оплату за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, обращение с ТКО.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, решение суда будет являться основанием для внесения жилищно-коммунальными службами соответствующих изменений в платежные квитанции по коммунальным услугам в отношении данной квартиры, заключения отдельных договоров (соглашений) на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с собственниками квартиры и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья каждому собственнику.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ССВ (паспорт серии № №) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально принадлежащим им долям от общего размера оплаты: ССВ (паспорт серии № №) 1/3 доли, ЗСС (паспорт серии № №) 1/3 доли, ЗНИ (паспорт серии № №) 1/3 доли.
Оставить за ССВ и ЗСС оплату коммунальных услуг за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, обращение с ТКО, исходя из количества проживающих 2 человека в равных долях по ? доли за каждым.
Исключить из платежного документа ЗНИ оплату за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, обращение с ТКО.
Решение является основанием для внесения жилищно-коммунальными службами соответствующих изменений в платежные квитанции по коммунальным услугам в отношении данной квартиры, заключения отдельных договоров (соглашений) на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с собственниками квартиры и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья каждому собственнику.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.
Судья: Е.А. Старовойт
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Е.А. Старовойт