Дело №2-1347/2025
(УИД: 48RS0003-01-2025-000897-73)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,
при секретаре Симоновой Э.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТСН «Металлург-2», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что ей в 2005 году в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК был выделен земельный участок № площадью 522 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. С 2006 года истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком по назначению, выращивает овощи и подовые деревья. Капитальных строений на земельном участке нет. Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 522 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определениями суда в качестве соответчиков привлечены администрация г. Липецка, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Липецка
Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО9, представитель ответчика СНТСН «Металлург-2», ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица администрации г. Липецка, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчики ФИО5, ФИО6 умерли. Представитель истца по доверенности ФИО9 в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 объяснила, что ФИО3 более 18 лет пользуется земельным участком № в СНТ «Металлург-2» ОАО «НЛМК», земельный участок ранее никем не использовался, был заросший и заброшен. Решением собрания садоводов СНТ «Металлург-2» от 26.03.2005 было рассмотрено заявление ФИО3 о передаче ей земельного участка №, площадью 522 кв.м., данный земельный участок был ей передан и с 2005 года по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, сажает овощи, обрабатывает огород, собирает урожай. Строение, расположенное на земельном участке, не является капитальным, на момент передачи земельного участка находилось в непогодном состоянии, истец своими силами и на свои средства привела его в надлежащее состояние и использует для хранения садового инвентаря, ежегодно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. О том, что земельный участок имеет собственника, она узнала в ходе рассмотрения настоящего дела. За весь период пользования земельным участком никто не заявлял о своих правах на него, каких-либо действий, об использовании им как собственником имущества соответствующих обязанностей, не совершал.
Представитель третьего лица администрации г. Липецка по доверенности ФИО10 направила в суд письменные возражения, в которых полагала администрацию г. Липецка ненадлежащим ответчиком, указав, что собственником земельного участка является ФИО2, также истцом не представлено доказательств в подтверждение заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Липецка №537 от 04.04.1995 СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 га, расположенный по адресу: г. Липецк, СТ Металлург-2» район пос. 10-я Шахта (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №1976 от 17.08.1995).
ФИО3 является членом СНТСН «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка, что усматривается из представленной выписки из протокола № 12 отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от 26.03.2005 и справки СНТСН «Металлург-2» от 19.12.2025.
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 18.03.2025 № КУВИ-001/2025-70844925 земельный участок с кадастровым номером № площадью 522 кв.м расположен по адресу: <адрес>.
Из представленного суду плана-схемы территории СНТ «Металлург-2» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.
Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2005 года подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО11
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2025 № КУВИ-001/2025-70844925 следует, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО2.
Согласно представленной суду ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» карточки учета строений и сооружений на участок №, СНТ «Металлург-2», в качестве собственника указан ФИО2 На земельном участке имеется садовый домик, размер 2,55Х3,95, фундамент – кирпичные столбы, стены – дощатые по деревянному каркасу, перекрытия – деревянные, крыша – стропила деревянные, обрешетка тесовая, кровля толь, полы – дощатые, забор, учет строения произведен в 1975 году.
Здание с КН №, местоположение: <адрес>, площадью 10,1 кв.м. снято с кадастрового учета 01.01.2023, сведения о правообладателе отсутствуют, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.03.2025.
Из представленного по запросу суда Архивным управлением администрации г. Липецка свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей следует, что свидетельство выдано ФИО2 решением администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992, для садоводства предоставлен земельный участок № в товариществе садоводов «Метеллург-2, площадью 522 кв.м.
Исходя из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области, ФИО2 зарегистрированным или снятым с регистрационного учета не значится.
ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о заключении брака № 1338 от 12.09.1964.
Согласно записи акта о рождении №838 от 08.05.1976 ФИО5 рождена ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО2, мать – ФИО4.
Из записи акта о рождении № 3700 от 03.11.1966 следует, что ДД.ММ.ГГГГ рождена ФИО12, отец – ФИО2, мать – ФИО4.
Из записи акта о смерти №2389 от 19.11.2003 следует, что ФИО2 умер 18.11.2003.
Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО следует, что в архиве нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО находится наследственное дело №14566577-248/2003, открытое к имуществу ФИО2, умершего 18.11.2003. С заявлением о принятии наследства обратились: супруга наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 05.06.2004 на имя ФИО4, ФИО5, ФИО12 в 1/3 доле каждой, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из ? доли денежных вкладов, хранящихся в филиале №8593/050 Сбербанка РФ г. Липецка, с причитающимися процентами, компенсации по хранящимся в филиале №8593/050 Сбербанка РФ г. Липецка закрытым счетам, авторского вознаграждения, причитающегося ФИО2 23.12.2005 на имя ФИО4, ФИО5, ФИО6, в 1/3 доле каждой, выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в филиале 8593/049 Сбербанка РФ г. Липецка, с причитающимися процентами и компенсациями, авторского вознаграждения за использование в 2004 году изобретения, защищенного патентом, принадлежащего ФИО2, авторского вознаграждения за использование в 2003 году изобретения, защищенного патентом, поощрительного вознаграждения за изобретения, причитающихся ФИО2 11.05.2007 на имя ФИО4, ФИО5 в 1/3 доле каждой, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: права на получение авторского вознаграждения за использование изобретения по патенту, автором которого являлся ФИО2
Из материалов дела следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти №5705 от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, не заводилось, данные обстоятельства подтверждаются сообщением Липецкой областной нотариальной палаты.
Согласно актовой записи о заключении брака от 11.08.1989 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировала брак с ФИО7, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО13.
Из представленной суду актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ рожден ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце - ФИО7, сведения о матери – ФИО6
ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждаются актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО1 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратились: ФИО14, ФИО8. 13.11.2006 в нотариальную контору поступило заявление от ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об отказе от претензий на наследство. 13.09.2006 ФИО14 и ФИО8 в равных долях каждому в ? доле выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в ПАО «Сбербанк». 21.12.2007 ФИО7 и ФИО8 в равных долях в ? доле каждому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю права на получение авторского вознаграждения.
Ответчиками ФИО4, ФИО14, ФИО8 не представлено каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям.
Поскольку земельный участок № образован из земельного участка СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, впоследствии распределен истцу ФИО3, которая владеет и пользуется данным участком с 2006 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось, ФИО3 является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК то, у нее возникло право на получение данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает за ФИО3 право собственности на земельный участок № СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка площадью 522 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к СНТСН «Металлург-2», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 522 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева
Мотивированное решение суда изготовлено 08.07.2025.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева