Дело № 2-407/2025 УИД: 47RS0015-01-2025-000445-42
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г. Сланцы 08 июля 2025 года
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,
с участием прокурора Андреевой И.О.,
при секретаре Куркиной И.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Сланцевский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении истец ФИО1 указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22 ноября 2001 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 20 декабря 2001 года, номер регистрации №.
С его согласия ответчик ФИО2 зарегистрирована с 17 ноября 2022 года, в спорном жилом помещении. По просьбе ответчика он дал согласие на регистрацию в своей квартире для того, что бы она могла устроиться на работу.
В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялась, в нем не проживала, прав на него не приобрела, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовала, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют.
В настоящее время ответчик проживает в другом городе, точное место нахождения ФИО2 неизвестно. Отношения между нею и истцом не поддерживаются.
Наличие регистрации создает истцу препятствия в пользовании и владении жилым помещением.
Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. К тому же истец несет дополнительное бремя содержания помещения, оплачивая за него коммунальные услуги.
Ответчик не является родственником и членом семьи истца, никогда не вселялась в жилое помещение, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о проживании с ней не заключалось.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему двоюродной племянницей, на протяжении 20 лет она проживала в Аргентине. После переезда в Российскую Федерацию ответчик хотела устроиться на работу, но ей было указано на необходимость наличия у нее регистрации по месту жительства для трудоустройства. Истец зарегистрировал ее по месту жительства, но потом выяснил, что ответчик летом 2023 года вернулась в Аргентину. Истец связывался с ответчиком и ее матерью по телефону, просил сняться с регистрационного учета, но они сказали, что не могут сделать этого, находясь в Аргентине, в последующем перестали выходить на связь.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила, не смотря на то, что судом были предприняты все возможные меры к ее надлежащему извещению по адресу регистрации по месту жительства, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи: «истек срок хранения» (л.д. 32-33).
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области ответчик ФИО2 с 17 ноября 2022 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 21).
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрировалась по месту жительства по указанному адресу и обозначила тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то она несет риск всех негативных для нее правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения ею корреспонденции по месту регистрации.
Как разъяснено в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
То обстоятельство, что ответчик ФИО2 отказалась от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.
В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел.
Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.
Согласно пп. "в" п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".
Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик ФИО2 также не была лишена возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО2 не отреагировала на направленные судебные извещения, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что она была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела и ее неявка в суд по указанным основаниям является ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 30-31).
Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, изучив материалы гражданского дела, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, выслушав заключение прокурора Андреевой И.О., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства из пояснений истца ФИО1, письменных доказательств, представленных в материалы дела, установлено, что истец на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22 ноября 2001 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20 декабря 2001 года, номер записи о регистрации права: № (л.д. 10, 12-14).
Согласно справке о регистрации формы № 9, составленной ООО «<данные изъяты>», адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области ответчик ФИО2 с 17 ноября 2022 года, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 15, 21).
Доводы истца ФИО1 подтверждены материалами дела и показаниями свидетеля.
Так, допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 показал, что он приходится истцу сыном, проживает в спорном жилом помещении постоянно с 2011 года. Около трех лет назад его отец ФИО1 зарегистрировал ответчика ФИО6 в данном жилом помещении. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире никогда не было, были только мебель и вещи, принадлежавшие его бабушке ФИО7 Коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает отец.
Свидетель ФИО8 показала, что является супругой ФИО5, с 2016 года постоянно проживает в спорном жилом помещении. В квартире они проживают втроем: она, супруг ФИО5 и их ребенок, там находятся только вещи и мебель, принадлежащие им. Ответчик является дальним родственником ФИО1, она её ни разу не видела, с ней не знакома.
Не доверять показаниям свидетелей ФИО5, ФИО8 оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными, не противоречивыми, не опровергаются другими доказательствами, собранными по делу.
Истец, оспаривая право ответчика на пользование жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением послужило желание истца свободно владеть распоряжаться своей собственностью. У ответчика намерений проживать в квартире не имеется, ее вещей в жилом помещении нет, по данному адресу она только зарегистрирована, фактическое место жительства ответчика не известно, какие-либо соглашения о пользовании квартирой, проживании в ней между истцом и ответчиком отсутствуют.
Статья 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Из установленных по делу обстоятельств следует, что в период после регистрации по месту жительства и по настоящее время ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, своих вещей там не хранит, попыток вселения в квартиру не предпринимала, членом семьи собственника не является. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между нею и истцом не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением.
Правовые основания для сохранения собственником ФИО1 права пользования за ФИО2 в отношении спорного жилого помещения в силу закона либо договора отсутствуют.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по существу носит формальный характер и не может порождать каких-либо прав или обязанностей у сторон.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Таким образом, с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий судья Кошелева Л.Б.
Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2025 года.