УИД №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретарях Пановой Ю.А., Кондратьевой В.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Шишмаренковой С.В.,
ответчика ФИО2,
представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 6 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в квартиру и признании права на регистрацию по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Щучанский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в квартиру и признании права на регистрацию по месту жительства, указывая, что она состоит в зарегистрированном браке с ФИО6 с 14.10.2022. Муж зарегистрирован по адресу: <адрес> доме, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве на недвижимость с ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО7) Н.А., ФИО4 (ранее ФИО7) А.А., ФИО5, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Щучанского районного суда Курганской области от 15.06.2007 ФИО6 вселен в отдельную жилую комнату размером 9,6 кв.м. Ответчиков обязали не препятствовать его проживанию по месту его регистрации. Ей необходимо зарегистрироваться по месту регистрации мужа по адресу: <адрес>, так как они проживать будут по этому адресу. 01.11.2022 она обратилась в ОВМ МО МВД России «Щучанский» с заявлением о регистрации по месту регистрации мужа, но ей было отказано в связи с тем, что на это нет согласия всех собственников недвижимости. В доме зарегистрированы все ответчики, но фактически проживает только ФИО2 Согласия на ее вселение и регистрацию по месту жительства ответчики не дают.
Просила вселить ее в жилой дом по адресу: <адрес>, жилую комнату площадью 9,6 кв.м. и признать ее право на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец и ее представитель в судебном заседании дали пояснения согласно изложенным выше доводам.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала полностью, указывая, что ФИО6 прописан в спорном доме, но с 2010 года в нем не проживает, в г. Челябинске у него на праве собственности имеется квартира. В спорном доме проживает в настоящее время она одна, дети выросли и разъехались, дом не благоустроенный, имеет печное отопление, состоит из трех комнат и кухни. Бремя содержания несет она одна, покупает дрова, поддерживает техническое и санитарное состояние всего помещения, надворных построек и сооружений. Решением Щучанского районного суда Курганской области от 15.06.2007, ФИО6 в счет его доли была предоставлена в пользование одна из комнат в доме. Комната отдельная, но отапливается от общей печи в доме, расположенной на кухне. Порядок пользования общедомовым имуществом не определялся.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом заблаговременно, в представленных суду телефонограммах ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражали против вселения и регистрации истца в спорном жилом доме.
Их представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила в иске истцу отказать.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддерживал доводы истца, указывая, что с 2010 года в спорном жилом доме не проживает, в г. Челябинске имеет в собственности квартиру, в которую временно зарегистрировал истца. Он имеет намерения вместе с истцом проживать в спорном доме, в будущем имеет намерения выкупить спорный дом у ответчиков, а квартиру в г. Челябинске продать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав доводы сторон и их представителей , мнение третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.01.1996 Администрация Щучанского района передала в долевую собственность, из расчета по 1/5 доли каждому ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО6 целое домостроение: дом, состоящий из трех комнат общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., надворными постройками, сооружениями: баня, гараж, сарай, надворные сооружения, - по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака, №, выданным отделом ЗАГС г. Щучье Курганской области от 24.10.1994, брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака 31.07.1993 года произведена запись за №.
Таким образом, ответчик ФИО2 является бывшей супругой ФИО6, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, их совместными детьми.
Вступившим в законную силу решением Щучанского районного суда Курганской области от 15.06.2007 по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО9, Алёне Андреевне, Наталье Андреевне о вселении в дом, постановлено: вселить ФИО6 в жилую комнату размером 9,6 кв.м., в <адрес>. Обязать ответчиков не препятствовать проживанию истца по месту его регистрации.
ФИО6 зарегистрирован в спорном доме, однако с 2010 года по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес>, в квартире принадлежащей ему на праве собственности.
Между истцом и ФИО6 14.10.2022 года заключен брак, актовая запись о заключении брака № от 14.10.2022, произведена Тракторозаводским отделом ЗАГС Администрации <адрес>.
В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания, выданным отделом по делам миграции отдела полиции «Тракторозаводский» управления МВД России по г. Челябинску от 25.10.2022, ФИО1 с 25.10.2022 по 14.06.2028 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.
15.11.2022 ОВМ МО МВД России «Щучанский» ФИО6 было отказано в регистрации по месту жительства ФИО1 по адресу: <адрес>, в связи отсутствием согласия всех собственников жилого помещения на вселение. Данный отказ не обжаловался.Ответчики возражают на вселение в спорное жилое помещение ФИО1 и ее регистрацию в нем. При этом ФИО1 не является и ранее не являлась членом семьи ответчиков.
Собственник 1/5 доли ФИО6 с требованием к ответчикам – долевым собственникам о принудительной выплате ему денежной компенсации за его долю в спорном жилом помещении не обращался.
Вопрос о невозможности раздела имущества в натуре, находящегося в общей долевой собственности либо выдела из него доли его участниками не разрешался.
Порядок пользования общедомовым имуществом в жилом помещении между его собственниками не определялся.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Квартира, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них, принадлежит им на праве общей долевой собственности (пункты 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников. Такой подход согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за I квартал 2010, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16 июня 2010 (вопрос 4), согласно которой вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Ответчики своего согласия на вселение и проживание истца в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении не давали, доказательств обратного истцом и третьим лицом ФИО6 не представлено. Зарегистрированный в установленном законом порядке брак с одним из собственником спорного жилого помещение ФИО6 не свидетельствует о приобретении ФИО1 права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в жилой дом по адресу: <адрес>, в жилую комнату площадью 9,6 кв.м. и признании право на регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение составлено 10 апреля 2023 года.
Судья: подпись
Копия верна Судья: Ю.М. Симонов