Решение по делу № 2-1306/2025 от 15.07.2025 | Шелеховский городской суд (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В., с участием секретаря судебного заседания Кутузовой А.П., с участием истца ФИО5, ФИО6, действующей в интересах недееспособной ФИО1, ответчика ФИО7, представителя истцов ФИО8, действующей на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1306/2025 по иску ФИО5, ФИО6, действующей в интересах ФИО1 к Администрации Шелеховского городского поселения, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка и жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности, снятии жилого дома с учета как бесхозяйного объекта недвижимости

установил:

в обоснование исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что *дата скрыта* умерла мать истца ФИО1 и бабушка истца ФИО5 - ФИО9, *дата скрыта* года рождения.

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде домовладения - жилого дома и земельного участка по адресу *адрес скрыт*, *номер скрыт*.

Данный жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата скрыта*, выданного нотариусом Шелеховской государственной нотариальной конторы ФИО4 за номером *номер скрыт*, Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *дата скрыта* на имя мужа ФИО2.

Свидетельство о праве на наследство было надлежащим образом в соответствии с законодательством того времени зарегистрировано в Шелеховском городском управлении коммунального хозяйства *дата скрыта*. Однако в настоящее время регистрация права собственности в Управлении Росреестра по Иркутской области отсутствует.

Истцы не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако наследство истцами принято фактически, т.е. истцы вступили в фактическое владение наследственным имуществом. Истцы проживают в спорном доме после смерти матери и бабушки, а ФИО1 зарегистрирована по данному адресу. Земельный участок также обрабатывается и используется, все расходы по содержанию наследственного имущества несутся.

Однако у нотариуса истцы не могут вступить в наследство по закону, поскольку после смерти ФИО9 прошло более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно техническому плану от *дата скрыта* жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоСфера» сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка, следующие:

<данные изъяты>

Истцы, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили суд установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершей *дата скрыта*, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и находящегося на нем жилого дома по адресу *адрес скрыт*, *номер скрыт*; включить в состав наследства после смерти ФИО9, умершей *дата скрыта*, земельный участок и жилой дом и признать за истцами право собственности по ? доли каждому в порядке наследования по закону на жилой дом и на земельный участок, жилой дом снять с учета как бесхозяйный объект недвижимости, поставленный на учет *дата скрыта*.

Истцы ФИО5, ФИО6, действующая в интересах недееспособной ФИО1. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам искового заявления.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, представив письменный отзыв.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3).

Из материалов дела установлено, что *дата скрыта* умерла мать истца ФИО1 и бабушка истца ФИО5 - ФИО9, *дата скрыта* года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт*.

Наследственные дела после смерти ФИО2, ФИО9 не заводились, что подтверждается скриншотами с реестра наследственных дел.

Их наследниками по закону являлись дети: ФИО1 *дата скрыта* г.р., (свидетельство о рождении *номер скрыт*) ФИО3, *дата скрыта* г.р., (свидетельство о рождении серии СМ *номер скрыт*).

Иных наследников первой и второй очередей судом не установлено.

*дата скрыта* родился ФИО5, в графе отец указан ФИО3, *дата скрыта* г.р., что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии *номер скрыт* *номер скрыт*.

*дата скрыта* родился ФИО7, в графе отец указан ФИО3, *дата скрыта* г.р., что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии *номер скрыт* *номер скрыт*.

*дата скрыта* умер ФИО3, *дата скрыта* г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт* *номер скрыт*.

Свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного на данном участке, было надлежащим образом в соответствии с законодательством того времени зарегистрировано в Шелеховском городском управлении коммунального хозяйства *дата скрыта*. Однако, регистрация права собственности в Управлении Росреестра по Иркутской области отсутствует.

Решением Шелеховского городского суда от *дата скрыта* ФИО1 признана недееспособной.

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства граждан по Шелеховскому району от *дата скрыта* *номер скрыт* установлена опека над недееспособной ФИО1, опекуном назначена ФИО6

Из материалов дела следует, что истцы не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако наследство истцами принято фактически, т.е. истцы вступили в фактическое владение наследственным имуществом. Истцы проживают в спорном доме после смерти матери и бабушки, а ФИО1 зарегистрирована по данному адресу. Земельный участок также обрабатывается и используется, все расходы по содержанию наследственного имущества несутся.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное недвижимое имущество после смерти ФИО9, принадлежало истцам на законных основаниях, находится во владении и пользовании наследников по настоящее время, требование истцов о включении имущества в виде земельного участка и жилого дома, находящегося на этом участке, расположенных по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт* в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО9 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что в состав наследственного имущества ФИО9 входит: земельный участок и жилой дом, находящегося на этом участке, расположенные по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*.

Как установлено пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из искового заявления и представленных в материалы дела документов следует, что истцы вступил в фактическое владение наследственным имуществом ФИО9, они следят за его сохранностью, несут бремя его содержания.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъясняется в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истцов в части установления факта принятия ими наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершей *дата скрыта*, а также признания права собственности за истцами по ? доли в праве в порядке наследования.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами предусмотренными законом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Оценивая установленные обстоятельства в совокупности с положениями ст. 12, ст. 218 ГК РФ, а также с вышеизложенными разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд полагает возможным признать за ФИО5, ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 умершей *дата скрыта* право собственности на: земельный участок и жилой дом, на этом участке, расположенные по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*.

Судом также установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН от *дата скрыта*, что жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, *дата скрыта*, по заявлению администрации Шелеховского городского поселения.

Разрешая требования истцов о снятии жилого помещения с учета как бесхозяйного объекта недвижимости, суд приходит к следующему.

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Учитывая, что судом удовлетворены требования истцов о включении спорного имущества в наследственную массу, установлен факт принятия наследства, а также признано право собственности на указанное имущество за истцами, то требование истцов о снятии с учета жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт* с учета как бесхозяйный объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в интересах ФИО1 к Администрации Шелеховского городского поселения, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, включении земельного участка и жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности, снятии жилого дома с учета как бесхозяйного объекта недвижимости удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5, ФИО1 наследства после смерти ФИО9, умершей *дата скрыта*, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, и находящегося на нем жилого дома по адресу *адрес скрыт*, *номер скрыт*.

Включить в состав наследства после смерти ФИО9, умершей *дата скрыта*, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и находящийся на нем жилой дом по адресу *адрес скрыт*, *номер скрыт* и признать за ФИО5, ФИО1 право собственности по <данные изъяты> доли каждому в порядке наследования по закону на жилой дом и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с характерными точками координат по адресу *адрес скрыт*, *номер скрыт*:

<данные изъяты>

Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу *адрес скрыт* снять с учета как бесхозяйный объект недвижимости, поставленный на учет *дата скрыта*, № регистрации *номер скрыт*

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 15.07.2025 г.

Судья Л.В. Николаева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 15 июля 2025 г.