Дело №

24RS0№

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре Якимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании стоимости затрат на восстановительный ремонт, задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании стоимости затрат на восстановительный ремонт, задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма указанного жилого помещения, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец при осмотре квартиры обнаружил многочисленные повреждения имущества. Ответчик своей вины не оспаривал.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком составлена расписка, согласно которой, последний обязался возместить причинный ущерб истцу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил квартиру, до настоящего времени ущерб не возместил.

Согласно Отчета ООО «Акцепкт - Оценка» об определении рыночной стоимости объекта оценки - стоимость затрат на восстановительный ремонт, с учетом стоимости поврежденного имущества, составила 189 704 рублей.

Кроме этого, ответчик недоплатил арендную плату за сентябрь 2021 года, задолженность составила 5000 рублей, освободил квартиру только ДД.ММ.ГГГГ, не оплатив период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составила 5500 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика стоимость затрат на восстановительный ремонт, с учетом стоимости поврежденного имущества, в размере 189 704 рублей, задолженность за найм квартиры в размере 10 500 рублей, почтовые расходы в размере 490 рублей 19 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 8000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6069 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне и часе судебного слушания, в судебное заседание не явился, возражений относительно рассмотрения спора в свое отсутствие суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В нарушение указанной нормы гражданского процессуального законодательства ответчик не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не поступало.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с применением заочного порядка судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно положениям пункта 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

30 сентября истцом при осмотре квартиры обнаружены многочисленные повреждения имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком составлена расписка, согласно которой, последний обязался возместить причинный ущерб истцу (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ФИО2 направлено заявление с просьбой явиться ДД.ММ.ГГГГг. на осмотр квартиры, по указанному адресу (л.д.13).

Согласно отчета ООО «Акцепт-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость затрат на восстановительный ремонт с учетом стоимости поврежденного имущества составила 189 704 рубля (л.д.19-76).

Оснований не доверять заключению эксперта, соответствующему обстоятельствам дела и законодательству об экспертной деятельности, не имеется. При этом, доказательств меньшего материального ущерба суду не представлено.

Согласно п. 3.4, 3.5 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем виде, бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

Заявленные исковые требования в части взыскания стоимости восстановительного ремонта в сумме 189 704 рубля, подлежат удовлетворению, путем взыскания с ответчика ФИО2

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из ст. 614 ГК РФ следует, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 1.3 договора определен срок его действия: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1 предусмотрено, что размер платы составляет 15 000 рублей в месяц, производится арендатором наличными не позднее 30 числа текущего месяца за месяц вперед.

Истец указывает на то, что арендатор не внес арендную плату за сентябрь 2021года в размере 5000 рублей, ответчик освободил квартиру ДД.ММ.ГГГГ, не оплатив период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5500 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды составляет 10500 рублей руб., исходя из расчета:

общая стоимость за наем <адрес> рублей (15000 рублей /30 дней =500 рублей за один день;

с 22.09.2021г. по 02.10.2021г. =11 дней

11 дней х500 рублей =5500 рублей

5000 рублей +5500 рублей =10500 рублей.

Данная сумма подлежит безусловному взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истцом ФИО1 подтверждены следующие расходы, понесенные ей в связи с восстановлением своего права: расходы по оплате государственной пошлины в размере 6069 рубле (л.д.5), расходы по оплате экспертного заключения в размере 8000 рублей (л.д.77); почтовые расходы 417,90 рублей (л.д.17), которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании стоимости затрат на восстановительный ремонт, задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГУ МВД России по <адрес> код подразделения № в пользу ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, №, выдан ОВД <адрес> края, ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, стоимость затрат на восстановительный ремонт в размере 189 704 рубля, задолженность по договору найма жилого помещения в размере 10500 рублей, почтовые расходы в размере 417 рублей 90 копеек, расходы об оплате стоимости оценки в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6069 рублей, а всего 214 690 рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Абросимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Абросимова