Дело № 2-1146/2022 13 октября 2022 года

78RS0018-01-2022-000829-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2016 года по август 2021 года в сумме 112575 руб. 75 коп., указывая, что ответчик является собственником комнаты 14,20 кв.м в квартире <адрес>

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик не исполняет свои обязательства как собственник жилого помещения нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества. Истец является управляющей организацией, занимается содержанием, ремонтом общего имущества и предоставлением коммунальных услуг, просил взыскать задолженность с июля 2016 года по август 2021 года в сумме 112575 руб. 75 коп.

Истец представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в суд явилась, указала, что ФИО1 находится в ПНИ № 2 на стационарном социальном обслуживании, поддержала ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, так как изложенные в иске обстоятельства полностью подтверждены материалами дела.

В силу требований ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, и другие услуги).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно не позднее десятого числа месяца.

Как следует из материалов дела, комната 14, 20 кв.м в квартире <адрес> на праве собственности принадлежит ответчику ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована и проживает в ПНИ № 2 (л.д. 10).

Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период июля 2016 года по август 2021 года (л.д. 12,13).

Ответчик заявил о сроке исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации)

По смыслу приведенных норм права, начало течения срока исковой давности определяется тем моментом, когда истец, исходя из фактических обстоятельств дела, узнал или должен был узнать о нарушении его прав ответчиком.

С учетом изложенного, судом установлено, что срок исковой давности по периодам до марта 2019 года истцом пропущен, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика за период с марта 2019 года по август 2021 год в сумме 57431 руб. 79 коп.

Истец так же просил взыскать с ответчика государственную пошлину.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил :

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2019 года по август 2021 год в сумме 57431 руб. 79 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1922 руб. 95коп.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 17.10.2022 года.