УИД - 78RS0015-01-2022-002414-05
Дело № 2-181/2023 24 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Завьяловой Т.С.
при секретаре Ермаковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в 2х комнатах квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, жилое помещение занимают по разным основаниям, предметом спора является комната площадью 15,5 кв.м., которую занимают на основании договора коммерческого от 14.06.2016 года №462/3. Поскольку ответчики являются нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме, то обязаны нести бремя расходов по содержанию вышеуказанного жилого помещения. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по содержанию жилого помещения, задолженность за период с 01 ноября 2016 года по 31 мая 2021года составила 85 779 рублей 07 копеек, задолженность по лицевому счету № <***>.
В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу указанную сумму задолженности (долю ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), расходы по оплате государственной пошлины.
Истец представитель истца в судебном заседании иск поддержал, предоставил суду расчет задолженности с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности.
Ответчики в судебное заседание явились, иск не признают, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, просят в иске отказать, при этом не оспаривают наличие задолженности по представленному расчету по лицевому счету комнаты.
Ранее от истцов поступило ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.11.2016 года по 02.04.2019 года и отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. ст. 30, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещениеи коммунальные услуги, собственник обязан вносить плату за жилое помещениеи коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По смыслу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в 2х комнатах квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 14.06.2016 года №462/3. Данный факт ответчиком документально не оспорен. 14.06.2016 года ответчиками подписан смотровой лист на спорное помещение.
Невское РЖА создано от имени субъекта Российской Федерации города Санкт-Петербурга на распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 11.04.1997 № №318-р.
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» (далее - Невское РЖА) действует на основании устава, утв. распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 18.09.2019 г. № 2293-рз.
Согласно ч. 2 п. 2.3.8.9. Устава, Невское РЖА осуществляет от имени Санкт-Петербурга с а и взимание платы за жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и коммунальные услуги, предоставляемые гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда.
В спорный период ответчики были обязаны оплачивать коммунальные услуги указанной управляющей организации, о чем сформированы и направлены квитанции.
Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно абзацу первому п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, то есть с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об оплате его государственной пошлиной, а также других предусмотренных ГПК РФ требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года №15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 года №18)
В тех случаях, когда исковое заявление подается непосредственно в суд, датой предъявления иска следует считать день, в который исковое заявление поступило в суд.
Если заявление возвращено истцу (ст. 136 ГПК РФ), срок давности прерывается лишь с того дня, когда заявление будет подано в суд с соблюдением установленного порядка.
В случае своевременного исполнения истцом всех требований, изложенных в определении судьи об оставлении заявления без движения, читается поданным в день его первоначального представления в суд, и именно с этого времени прерывается течение срока исковой давности.
Из представленных суду материалов установлено, что 25.02.2022 года истец обратился в суд с иском (л.д.15). Руководствуясь с ч.1 ст.200 ГК РФ, устанавливающей, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а также, учитывая, что исковое заявление от истца направлено для рассмотрения в суд 25.02.2022 года, судом же достоверно установлено, что истец узнал и должен был узнать о нарушении своего права ранее даты направления искового заявления в суд, следует, что его права по не иску защищены до 03.2019 года.
Доказательств уважительности пропуска срока давности и наличия обстоятельств, препятствующих истцу обратиться в суд с иском, истцом не представлено, а судом не усматривается.
Таким образом, суд считает, что у истца отсутствует право требования взыскания суммы задолженности до 03.2019 года, поскольку срок предъявления таких требований истек, причины для его восстановления отсутствуют, право не подлежит судебной защите.
Из представленному истцом расчету задолженности, следует, что ответчики иску обязанности не выполняли в полном объеме, по лицевому счету № <***> за период с 01 марта 2019 г. по 31 мая 2021 г. имеется заложенность в размере 49863,79 руб.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного размера оплаты задолженности за спорный период по начислениям не представлено, в связи с чем суд считает необходимым принять решение по имеющимся в деле доказательствам. Ставить под сомнение достоверность указанных письменных доказательств у суда нет оснований.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1695 рублей 91 копейку пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.03.2019 года по 31.05.2021 года в размере 49863,79 руб, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1695 руб. 91 коп. В остальной части требований -отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: