Решение по делу № 2-1113/2023 от 24.05.2023

Дело № (2-4112/2022)

УИД 24RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО1, его представителя ФИО13,

представителей ответчика СНТ «Сапфир» ФИО12, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Фёдоровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сапфир» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Сапфир», в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 24:11:0330312:303; возложить обязанность по демонтажу памятной плиты, забора, бетонной дорожки, не позднее 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330312:303, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сапфир». Истец пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, им произведена расчистка участка, удалены деревья. В конце лета 2019 года председатель СНТ «Сапфир» ФИО12 и другие садоводы установили на части, принадлежащего ему земельного участка памятную плиту, забор и залили бетонную дорожку. При этом размещение данного объекта на части его земельного участка с ним согласовано не было, в известность его не поставили. Своими действиями ответчик создал препятствия для использования земельного участка и нарушил его право собственности на указанный участок. Правлению СНТ «Сапфир» истец часть принадлежащего ему земельного участка в пользование не передавал, согласия на возведение памятной плиты не давал. Добровольно председатель СНТ «Сапфир» ФИО12 устранить нарушения отказывается, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд (л.д. 6-7).

Истец ФИО1, его представитель ФИО13, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика СНТ «Сапфир» ФИО12, ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражали, полагали, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Представители третьих лиц <адрес>, Службы по государственной охране объектов культурного наследия <адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю ХХХIII1100 №, на земельный участок № в СНТ «Сапфир», площадью 513,11 кв.м. (том 1 л.д. 15-18).

ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СТ «Сапфир», №, площадью 513 кв.м., правообладателем которого является ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (том 1 л.д. 19).

По делу установлено, что в 2011году истцом вышеуказанный земельный участок был очищен от мусора. С 2016 по 2019 годы по семейным обстоятельствам истец земельный участок не использовал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330313:303, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Сапфир», № в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 37-39).

При проведении кадастровых работ и подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330313:303 расположена памятная плита (том 1 л.д. 40-56).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в МО МВД России «Емельяновский» о принятии мер к лицу, которое без его согласия установило на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СТ «Сапфир», №, мраморную плиту и ограду (том 1 л.д. 93).

В ходе проведенной сотрудниками МО МВД России «Емельяновский» проверки установлено, что по информации, представленной председателем СНТ «Сапфир», территория на которой была установлена памятная плита и ограда, не является собственностью ФИО1, а является землей общего пользования СНТ «Сапфир».

Так, из объяснений председателя СНТ «Сапфир» ФИО12, данных ею УУП ОУУПиДН МО МВД России «Емельяновский» ФИО6 следует, что при уборке территории СНТ «Сапфир» был обнаружен обветшалый обелиск, который она решила облагородить, а также прилегающую к нему территорию. После чего, совместно с членами СНТ установила обелиск на бетонной плите, установила забор (том 1 л.д. 97).

Определением УУП МО МВД РФ «Емельяновский» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ в отношении ФИО12 отказано, в связи с отсутствием состава административного правонарушения (том 1 л.д. 121-122).

Из представленного в материалы дела межевого плана следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330313:303 установлены на местности; по результатам геодезических работ уточненная площадь земельного участка составляет 533 кв.м.; земельный участок расположен в границах СНТ «Сапфир» (л.д. 11-17).

В соответствии с представленным в материалы дела планом границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330312:303, расположенном по адресу: <адрес>, СТ «Сапфир», №, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, памятная плита, бетонная дорожка полностью расположены на указанном земельном участке; часть деревянного забора, огораживающего данную памятную плиту также расположена на земельному участке, принадлежащем ФИО1 (том 1 л.д. 132).

Не согласившись с представленным истцом межевым планом, а также планом границ земельного участка, ответчиком СНТ «Сапфир» было заявлено ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы, с целью определения места расположения памятной плиты в СНТ «Сапфир».

Определением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» (том 1 л.д. 235).

Из заключения эксперта ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:11:0330312:303, внесены в государственный реестр недвижимости, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Сапфир», №; площадь – 533 +/- 16 кв.м.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для ведения садоводства, для иных видов сельскохозяйственногоиспользования; статус записи об объекте недвижимости:«сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; правообладатель – ФИО1 (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с отсутствием на местности фактически выраженных границ земельного участка, с кадастровым номером 24:11:0330312:303, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, при проведении экспертного исследования ДД.ММ.ГГГГ, установить фактическое местоположение границ существующее на местности пятнадцать и более лет, с определением фактической площади исследуемого земельного участка № с кадастровым номером 24:11:0330312:303, а также определить соответствие фактического местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330312:303 в сравнении со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости, правоустанавливающим документам, иным документам, определяющим местоположение земельных участков на момент их образования и установления границ, не представляется возможным. При проведении сопоставления уточненных (измененных) границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330312:303, с границами, отображенными на Плане Садового общества «Сапфир» масштаба 1:2000, выполненный КрасноярскТИСИЗ (предоставлен председателем СНТ «Сапфир» ФИО12) с учетом координатной сетки, имеющейся в Плане, установлено что исследуемый земельный участок № и смежный земельный участок № (ФИО8) – отсутствуют (не отображены) на разбивочном чертеже территории садового общества «Сапфир» в секторах с 1 по 12, в части данной территории изображены места общего пользования - «зона отдыха» СНТ «Сапфир».

В связи с тем, что в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка № с кадастровым номером 24:11:0330312:303 расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сапфир» определение характерных точек границ земельного участка осуществлялось кадастровым инженером исключительно на основании каталога координат, являющегося приложением к Плану на участок земли, передаваемый в собственность, участок №, с/т «Сапфир», площадью 532,94 кв.м. выполненный КрасноярскТисиз, без выезда на местность, что привело к обстоятельствам, нарушающим права третьих лиц, выраженных в установлении: точек 3 и 4 на землях общего пользования, являющихся фактическими автомобильными дорогами, ограничивающие собственникам земельных участков доступ (проезд/проход) на участки садоводства в СНТ «Сапфир» и грузового автотранспорта и специализированной техники; точки 4 на фактических границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330312:269 (уч. №), препятствующей доступ к проезду и входной группе (калитка/ворота). В результате исследования «Межевого плана от 07.12.2020» установлено, что при проведении процедуры согласования, а именно части смежной границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330312:303 (№) в точках н3-н4 была согласована с собственником земельного участка № с кадастровымномером 24:11:0330312:777 (ФИО8)

В ходе проведения натурных исследований на местности, визуального обследования при проведении экспертизы, установлено, что в пределах границ земельного участка № с кадастровым номером 24:11:0330312:303, сведения о координатах характерных поворотных точек которого содержатся в ЕГРН, расположены: в точках №- объект увековечения памяти – обелиск (материал мрамор, высота -1,40 м., длина – 0,50 м., ширина – 0,11 м) с надписью: «Здесь нет их имен, но ничто не забыто. Ни подвиг бессмертный, ни имена. И память о них, не вернувшихся с битвы, в сердцах поколений на все времена. Спасибо Героям, спасибо солдатам, что мир подарили тогда в сорок пятом!!!». Сооружение – объект увековечения памяти – обелиск размещен на бетонном основании, размеры в плане: длина - 1,90м.; ширина -1,90м.; высота 0,26 м (включая глубину от поверхности земли 0,20 м); в точках 11-10-4-5-11- бетонная дорожка, неправильной прямоугольной формы, в точках 4 -5 – деревянные опорные столбы входной группы-калитка. В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330312:303 по сведениям ЕГРН, частично расположена деревянная конструкция ограждения – забор из поперечных деревянных перекладин; в точках 1-2 вне пределов части границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330312:303 (площадь пересечения с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности составляет – 45 кв.м.); в точках 1-2- конструкция ограждение-забор (сплошной штакетный деревянный забор с деревянными опорными столбами); в точках 2-3-4-5-6-1- конструкция ограждение-забор (сплошной штакетный деревянный забор с деревянными опорными столбами) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330312:303 (площадь пересечения 227 кв.м.); в точках 4,5 – входная группа-калитка в виде пятиконечной звезды.

т.6

В ходе судебного разбирательства экспертное заключение участниками процесса не оспорено. Допрошенная в судебном заседании эксперт ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» ФИО9 дала полные и последовательные ответы на все поставленные судом и участниками процесса вопросы, поддержала и дополнительно обосновала все доводы, изложенные в экспертном заключении, в связи с чем, суд принимает экспертное заключение, как относимое и допустимое доказательство. Доказательства, опровергающие доводы, изложенные в экспертном заключении в материалы дела не представлены, а судом не установлены. При этом, эксперт ФИО9 пояснила, что в ходе экспертного исследования установлено увеличение площади ранее учтенного земельного участка № на 20 кв.м., однако, в случае приведения в соответствие площади земельного участка, объект увековечения памяти – обелиск на бетонном основании, бетонная дорожка, забор из поперечных деревянных перекладин, опорные столбы входной группы-калитка, также останутся в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330312:303. Кроме того, пояснила, в ходе проведенного экспертного исследования, документов, свидетельствующих об установлении на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0330312:303 объекта увековечения памяти – обелиска, не выявлено; спутниковые снимки данное обстоятельство также не подтверждают (том 2 л.д. 16-18).

В ходе судебного разбирательства представители ответчика СНТ «Сапфир» ФИО12, ФИО5 пояснили, что памятный знак был обнаружен при уборке несанкционированной свалки в 2017 году. Данные обстоятельства также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, пояснивший, что памятный знак был обнаружен членами СНТ «Сапфир» в куче мусора при ликвидации несанкционированной свалки. На общем собрании членов СНТ «Сапфир» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение силами садоводов облагородить данный участок земли. При принятии решения руководствовались Планом Садового общества «Сапфир», выполненным КрасноярскТИСИЗ, согласно которому, территория земельного участка №, принадлежащего ФИО1, изображена на карте, как места общего пользования - «зона отдыха» СНТ «Сапфир».

При этом, суд учитывает, что протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ представленный ответчиком СНТ «Сапфир» в ходе судебного разбирательства (том 2 л.д. 75-79), и при проведении проверки МО МВД России «Емельяновский» по обращению ФИО1 (том 1 л.д. 98-103), имеет разное содержание.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что является собственником земельного участка в СНТ «Сапфир» с 1990 года. Ежегодно проходила мимо земельного участка, на котором в настоящее время установлена памятная плита. Впервые увидела памятную плиту на данном земельном участке в 2017 году, ранее на данном участке ее не было. Со слов членов СНТ «Сапфир» ей известно, что данная памятная плита была обнаружена при ликвидации несанкционированной свалки.

В соответствии со ст. 10 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества", руководство работой по увековечению памяти погибших при защите Отечества и ее координация возлагаются на уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. Деятельность указанного органа и работа по увековечению памяти погибших при защите Отечества осуществляются в порядке, определяемом Президентом Российской Федерации. Работу по увековечению памяти погибших при защите Отечества организуют и проводят уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, в рамках своих полномочий органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества", основными формами увековечения памяти погибших при защите Отечества являются захоронение и перезахоронение останков погибших при защите Отечества, сохранение и благоустройство воинских захоронений, создание, сохранение и благоустройство других мест погребения погибших при защите Отечества, установка надгробий, памятников, стел, обелисков, других мемориальных сооружений и объектов, увековечивающих память погибших.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

По сведениям, представленным Службой по государственной охране объектов культурного наследия <адрес>, памятный знак, расположенный в СНТ «Сапфир» <адрес> не является объектом культурного наследия, а также не числится в списке объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в 2017 году на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0330312:303, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для ведения садоводства, для иных видов сельскохозяйственногоиспользования, принадлежащем на праве собственности ФИО1, без законных на то оснований, без согласия правообладателя земельного участка, СНТ «Сапфир» была установлена памятная плита. Доказательства, свидетельствующие о том, что до 2017 года данная памятная плита находилась на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0330312:303, в материалы дела не представлены, а судом такие обстоятельства не установлены.

Учитывая, что ответчиком ни согласие правообладателя земельного участка, ни разрешение уполномоченного органа исполнительной власти на установку памятного знака получено не было, принимая во внимание, заключение эксперта, установившего, что в пределах границ земельного участка № с кадастровым номером 24:11:0330312:303, принадлежащего ФИО1 расположены: объект увековечения памяти – обелиск на бетонном основании, бетонная дорожка, деревянные опорные столбы входной группы-калитка, частично расположена деревянная конструкция ограждения – забор из поперечных деревянных перекладин, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

По мнению суда, заявленный истцом срок исполнения решения суда – в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, является разумным и достаточным для исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Сапфир» (ОГРН <***>) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <адрес> расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Сапфир», участок №, путем демонтажа:

- памятного знака (обелиска), в координатах:

<адрес>

644431.57

103204.47

(2-3) 11.95

644426.14

103215.11

(3-4) 15.33

644412.85

103207.47

(4-5) 0.88

644412.46

103206.68

(5-6) 5.58

644409.77

103201.79

(6-1) 14.51

644420.34

103191.85

S фактическая =272 кв.м.

не позднее 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд.

Судья И.Ю. Хомченко