Дело № 2-49/2026
УИД: 76RS0004-01-2025-001046-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2026 года г. Данилов Ярославской области
Даниловский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,
при секретаре судебного заседания Леонтьевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловского районного отдела УФССП России по Ярославской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Даниловский РОСП УФССП России по Ярославской области обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество - земельный участок и жилое здание.
В обоснование требований указано, что на исполнении в Даниловском районном отделе УФССП России по Ярославской области находится сводное исполнительное производство № 24060/25/76011-СД, возбужденное на основании судебного приказа № 2-2799/2015-1 от 30.11.2015, выданного мировым судьёй судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Владимира о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя ФИО2 в сумме 81 133,54 руб., постановления СПИ от 17.01.2022, выданного ОСП по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП по Ярославской области о взыскании задолженности по алиментам в пользу взыскателя ФИО3 в сумме 1112125,09 руб., В рамках исполнительного производства № 24060/25/76011-СД судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом, принадлежащим ответчику: земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> а также на зданием, назначение – жилое, кадастровый №. расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, д<адрес> основании изложенного судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанные в иске земельный участок и жилое здание.
В судебное заседание представитель Даниловского РОСП УФССП России по Ярославской области не явился, о месте, дате и времени судебного заседания по делу извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания по делу извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований и процессуальных ходатайств не представила.
Третьи лица: ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, процессуальных ходатайств не заявили.
Судом определено в соответствии со статьями167, 233ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Даниловского РОСП УФССП России по Ярославской области подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на исполнении в Даниловском РОСП УФССП России по Ярославской области находятся исполнительные производства:
- № 5031/22/76019-ИП, возбужденное 18.01.2022 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ростовскому и Борисоглебскому районам УФССП России по Ярославской области от 17.01.2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженности по алиментам в размере 1112 125,09 руб.;
- № 103753/23/76011-ИП, возбужденное 25.05.2023 на основании судебного приказа № 2-2799/15-1 от 30.11.2015, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского района г. Владимира о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности по договору займа в размере 81133,54 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Даниловского РОСП УФССП России по Ярославской области от 18.02.2025 вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 24061/25/76011-СД.
В рамках исполнительного производства № 24061/23/76011-ИП судебным приставом-исполнителем Даниловского РОСП УФССП России по Ярославской области 06.03.2025 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.м., а также в отношении здания (жилого дома) кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно сведениям ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кв.м, а также жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в пределах указанного земельного участка по адресу: <адрес> Кадастровая стоимость земельного участка составляет 251 392,80 руб., жилого дома (здания) - 153 378,60 руб. (л.д. 33-38).
Также согласно сведениям ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся/имеющиеся у него объекты недвижимости за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок, кадастровый №, площадь 1000 кв.м., по адресу: <адрес>
- земельный участок, кадастровый №, площадь 1320 кв.м., по адресу: <адрес>
- земельный участок, кадастровый №, площадь 750 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>;
- здание (жилое), кадастровый №, площадью 42,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям регистрационного досье, предоставленного по запросу суда, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. и месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.32).
Согласно информации, предоставленной в материалы дела судебным приставом-исполнителем, остаток долга ответчика ФИО1 по исполнительному производству составляет 1193 258,63 руб.
В силу ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения.
По общему правилу ч. 1 ст. 36 Закона об исполнительном производстве содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.
Круг исполнительных действий, совершаемых судебным приставом, определен ст. 64 Закона об исполнительном производстве. Из положений этой нормы закона следует, что судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет объем и последовательность совершаемых им исполнительных действий в рамках находящегося у него на исполнении исполнительного производства исходя из критериев их необходимости для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, соблюдения баланса интересов сторон исполнительного производства.
Согласно ч. 1 ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Мерами принудительного исполнения среди прочих являются - обращение взыскания на имущество должника (п. 1 ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве).
Частями 1 - 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Как установлено положениями статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 указанного Кодекса
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Подпунктом 5 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что означает запрет на отчуждение земельного участка без расположенных на нем здания, строения в случае принадлежности этих объектов одному лицу. Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и находящееся на нем строение – жилой дом суд считает обоснованными.
Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является должником по сводному исполнительному производству № 24061/25/76011-СД, доказательств погашения задолженности по исполнительным документам в материалах дела не имеется. Доказательств того, что ответчик располагает денежными средствами и иным имуществом, достаточным для погашения задолженности перед взыскателем, а также сведений об иных соразмерных доходах или имуществе должника, на которые возможно обратить взыскание, суду также не представлено.
К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам в соответствии со ст.446 ГПК РФ, указанный выше земельный участок и расположенное на нем строение (жилой дом) не относится. Доказательств проживания ответчика ФИО1 в здании на спорном земельном участке не установлено. Согласно материалам дела ответчик ФИО1 имеет регистрацию по иному месту жительства – <адрес>.
Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и находящееся на нем строение, кадастровая стоимость которых (соответственно 251 392,80 руб., и 153 378,60 руб.) не превышает имеющуюся у ответчика ФИО1 задолженность по исполнительному производству в размере 1193258,63 руб., не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также исходя из соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что требования об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и жилой дом в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству № 24061/25/76011-СД подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даниловского районного отдела УФССП России по Ярославской области (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия №) об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.
В целях погашения задолженности по сводному исполнительному производству № 24060/25/76011-СД обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое имущество:
- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
- жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е. Ловыгина