Дело № 2-292/2025
УИД 59RS0022-01-2025-000610-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года город Кизел
Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Кольмаковой И.С.,
с участием прокурора Гамбург М.А.,
истца ФИО2,
ответчиков ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-292/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики в настоящее время по указанному адресу не проживают, их личных вещей в доме нет, договорных обязательств между ними не существует. Ни каких обязанностей по ремонту, содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных платежей по месту регистрации ответчики не несут, и никогда не несли. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает ее права как собственника.
В судебном заседании ФИО2 пояснила, что настаивает на удовлетворение исковых требований по изложенным, в исковом заявлении доводам, расходы по оплате госпошлины взыскивать не желает.
Ответчик ФИО3 с иском согласился, пояснил, что в доме по <адрес> не проживает длительное время.
Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в доме не проживает, его личных вещей в доме нет.
Суд, выслушав истца, ответчиков, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.
Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).
Из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО5, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство является дочь – ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м. (л.д.58,66).
Наследниками, отказавшимися от наследства по любым основаниям, значатся внуки: ФИО4, ФИО3 (л.д.53,53-оборт).
Из сведений ЕГРН от 26.08.2025 года установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права 22.07.2011 года (л.д.44).
Согласно сведений представленных миграционным пунктом ОП №1 МО МВД России «Губахинский» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
На основании сведений, представленных из домовой книги, в доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.67-72).
В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют права о регистрации недвижимого имущества за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.22,23).
Согласно сведений представленных ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>9 (л.д.65-66), (л.д.45-47).
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО1 который пояснил, что знаком как с истцом, так и с ответчиками. Ответчики в доме по <адрес> не проживают очень давно, живут в своих домах. Сейчас в доме живет ФИО2, она является собственником дома, сама содержит дом и платит за коммунальные услуги. Ответчики в доме не появляются, и вещей их там нет.
Судом установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в доме не имеется, также договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе и договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Исследованные доказательства по делу и обстоятельства, которым не доверять у суда нет оснований, позволяют установить, что ответчик в жилом доме не проживает, соглашение между собственником жилого дома и ответчиком не заключалось.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений их прав со стороны третьих лиц, а регистрация ответчиков в доме, по адресу: <адрес> нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) к ФИО4 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №), ФИО3 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 17 сентября 2025 года.
Судья Е.В.Балуева