Дело № 2-6100/2022
УИД 50RS0042-01-2022-008066-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В. к К.Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,
УСТАНОВИЛ:
К.Е.В. обратился в суд с учетом уточнения исковых требований к К.Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес> передаче ключей от указанного помещения (л.д.47-49).
Из искового заявления усматривается, что на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком. За К.Е.В. было признано право собственности на 1/12 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может пользоваться квартирой, поскольку ответчик не передает ему ключи, чем препятствует в пользовании квартирой.
Истец К.Е.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности К. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд обязать К.Е.А. не чинить препятствий К.Е.В. в пользовании жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать К.Е.В. ключи от квартиры.
Ответчик К.Е.А. и ее представитель по доверенности Г. в судебном заседании уточненные исковые требования не признали Суду пояснили, что К.Е.А. действительно не пускает истца К.Е.В. в квартиру по адресу: <адрес> не дает ему ключи от входной двери, так как она опасается, что истец К.Е.В. причинит вред ее имуществу, находящемуся в квартире. В настоящее время в Сергиево-Посадский городской суд подано заявление о признании доли К.Е.В. в указанной квартире незначительной с заменой стоимости доли компенсацией, прекращении права собственности К.Е.В. на долю квартиры. Просят в иске отказать.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходить к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН и решению Сергиево-Посадского городского суда по делу №, К. является собственником 1/12 доли, а К.Е.А. является собственником 11/12 долей в праве на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.14-16, 22-24).
Из пояснений представителя истца следует, что К.Е.А. чинятся препятствия истцу в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.
Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что в ходе проверки по обращению К.Е.В. о самоуправных действиях К.Е.А. установлено, что К.Е.В. является собственником 1/12 доли квартиры, но не может ей пользоваться, поскольку бывшая супруга не дает ему ключи (л.д.42).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.
Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником доли спорной квартиры, при этом ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой, так как не передает ключи от входной двери, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, то суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, само по себе обращение ответчика в суд с иском о признании доли истца незначительной с выплатой ему компенсации не имеет правового значения при рассмотрении настоящего иска, так как право собственности истца на долю в квартире в настоящее время подтверждается надлежащими доказательствами и ответчиком не оспаривается. Поскольку право пользования имуществом возникает в данном случае из наличия у истца права собственности на спорное имущество, то до прекращения указанного права собственности истец имеет право на пользование спорной квартирой.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Е.В. к К.Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей – удовлетворить.
Обязать К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, не чинить препятствий К.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, в пользовании жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в которой истцу принадлежит 1/12 доля в праве собственности.
Обязать К.Е.А. передать К.Е.В. ключи от жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья С.Н. Пчелинцева
Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2022 года
Судья С.Н. Пчелинцева