66RS0004-01-2023-008574-78
Дело № 2-8501/2023
Мотивированное решение изготовлено <//>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<//> г. Екатеринбург
Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Дьячковской Т.А., с участием прокурора Кузнецовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (№) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 из квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который добровольно выехать из квартиры, а также сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по известным суду адресам. Об отложении дела перед судом не ходатайствовал, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представлено. С учетом мнения стороны истца, суд считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой <адрес> в г. Екатеринбурге.
Собственником указанного жилого помещения на основании договора реализации имущества от <//>, договоров купли-продажи долей от <//> и <//> является истец.
Доказательств оспаривания права собственности истца не представлено.
Согласно справке с места жительства Центра обслуживания в жилищно-коммунальной сфере от <//> №, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с <//>
Истцом в адрес ответчика направлялась телеграмма с требованиями об освобождении спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
Указанное требование ответчиком не исполнено.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения у бывшего собственника права пользования спорной квартирой, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению, ответчик подлежат выселению из жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Выселить ФИО2 из <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья подпись
Копия верна: судья О.И. Смышляева
Секретарь