Решение по делу № 2-1430/2022 от 08.06.2022 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Дело № 2-1430/2022

УИД: 48RS0003-01-2022-001387-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.

при секретаре Бабкиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

с использованием средств аудиофиксации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, АО «ЛГЭК», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «УК «Сокол» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «ЛГЭК», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром газораспределение Липецк», ООО «УК «Сокол» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: . В настоящее время истец и ответчик совместно не проживают, ответчик ушла из семьи и стала проживать отдельно, брак между ними расторгнут. ФИО2, являясь собственником доли в квартире, не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Липецк, между собственниками ФИО3, и ФИО2 пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 доли – ФИО3, 2/3 доли- ФИО2; обязать АО «ЛГЭК», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «УК «Сокол» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Липецк, .

Определением суда от 12.05.2022г. была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Газпром газораспределение Липецк» на надлежащего ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В судебном заседании интересы истца представляла по доверенности ФИО1, которая поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЛГЭК», АО «ЭКОПРОМ Липецк», ООО «УК «Сокол», не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354) предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Липецк, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2, - 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 02.12.2021 г.

Согласно расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 12.05.2022 г. на квартиру, расположенную по адресу: г. Липецк, , по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 – с 14.12.2001 г., ФИО2 – с 04.04.2017 г., несовершеннолетняя ФИО6 – с 04.04.2017 г., несовершеннолетний ФИО7 – с 04.04.2017 г., несовершеннолетняя ФИО8 – с 04.04.2017 г., ФИО9 – с 06.06.2018 г.

Лицевой счет на квартиру открыт на ФИО3

Управление многоквартирным домом № по г.Липецка осуществляет ООО «УК «Сокол».

Из материалов дела следует, что АО «Липецкая городская энергетическая компания» производит начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производит начисление и взимание платы за потребленный газ, АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО.

Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из искового заявления, собственники квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о том, что взимание платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги с ФИО3, за не принадлежащее ему имущество противоречит требованиям как Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общем имуществе многоквартирного дома.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.

Таким образом, ФИО3 должен нести расходы исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2 должна нести расходы исходя из принадлежащих ей 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Также собственники квартиры должны нести расходы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, АО «ЛГЭК», АО «ЭкоПром Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «УК «Сокол» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Сокол» производить начисление и взимание платы за содержание жилья по в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО2 исходя из 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания» производить начисление и взимание платы за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение по в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО2 исходя из 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение по в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО2 исходя из 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по в городе Липецке путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на имя ФИО2 исходя из 2/3 долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2022 г.