Дело № 2-370/2022

УИД 42RS0036-01-2022-000677-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А. с участием помощника прокурора г.Топки – Терехина Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 08 июня 2022 года гражданское дело по иску Администрации Топкинского муниципального округа к ФИО1 о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Топкинского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении договоров социального найма» между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Топкинского муниципального округа и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям данного договора ФИО2 было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу .

ДД.ММ.ГГГГ года министерством строительства Кузбасса была проведена плановая выездная и документарная проверка за соблюдением органами местного самоуправления законодательства при исполнении отдельных государственных полномочий. По результатам проверки выявлено неправомерное предоставление ФИО2 жилого помещения по договору социального найма в рамках государственной программы Кемеровской области - Кузбасса «Жилищная и социальная инфраструктура Кузбасса» на ДД.ММ.ГГГГ годы, о чем свидетельствует п.№ акта плановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверкой было установлено, что ФИО1 (состав семьи человек) предоставлено жилое помещение общей площадью кв.м. В то время, как согласно справкам и копиям документов, содержащимся в учетном деле, ФИО1 зарегистрирован совместно с матерью в жилом помещении общей площадью кв.м, принадлежащим ей на праве собственности. Следовательно ФИО1 на момент предоставления был обеспечен жилой площадью равной кв.м, что выше учетной нормы на человека, утвержденной постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении учетной нормы площади помещения и нормы площади предоставления жилого помещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающих на территории Топкинского муниципального района», которая составляет кв.м.

Просят суд с учетом увеличения исковых требований признать п постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении договоров социального найма недействительным. Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного с ФИО1 Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу » .

Представитель истца Администрации Топкинского муниципального округа - ФИО3, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО1 с заявленными исковыми требованиями не согласен.

Представитель соответчика КУМИ Администрации Топкинского муниципального округа надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав представителя истца – ФИО3, ответчика ФИО1, заключение помощника прокурора Терехова Р.А. полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном Кодексом порядке, при этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из названных норм для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 и части 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании договора социального найма недействительным и выселении проживающих в жилом помещении лиц (абзац третий пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно п.23 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении договоров социального найма» принято решение заключить договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу « ФИО1 ( л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления Администрации Топкинского муниципального округа между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Топкинского муниципального округа и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям данного договора ФИО2 было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу г. » .

Согласно представленного в материалы дела акта плановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ. составленного министерством строительства Кузбасса по результатам проведенной плановой выездной и документарной проверки за соблюдением органами местного самоуправления законодательства при исполнении отдельных государственных полномочий п.№ следует, что имело место нецелевое использование денежных средств, полученных в ДД.ММ.ГГГГ году в рамках мероприятия «Обеспечение жильем социальных категорий граждан, установленных законодательством Кемеровской области» в связи с предоставлением по договору социального найма ФИО2 жилого помещения по договору социального найма по адресу

Проверкой было установлено, что ФИО1 (состав семьи человек) предоставлено жилое помещение общей площадью кв.м. В то время, как согласно справкам и копиям документов, содержащимся в учетном деле, ФИО1 зарегистрирован совместно с матерью в жилом помещении общей площадью кв.м, принадлежащим ей на праве собственности.

Следовательно ФИО1 на момент предоставления был обеспечен жилой площадью равной кв.м, что выше учетной нормы на человека, утвержденной постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении учетной нормы площади помещения и нормы площади предоставления жилого помещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающих на территории Топкинского муниципального района», которая составляет кв.м.

Исходя из вышеизложенного, учитывая вышеуказанные нарушения правовых норм при вынесении постановления Администрацией Топкинского муниципального округа в части вопроса о заключении договора социального найма с ответчиком, учитывая, что был нарушен предусмотренный законом порядок предоставления жилых помещений на условиях договора социального найма ответчику, требования истца о признании п№ постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении договоров социального найма недействительным подлежит удовлетворению.

Учитывая, что оспариваемый договор социального найма был заключен при выявленных нарушениях правовых норм, требование истца о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного с ФИО1 подлежит удовлетворению.

Поскольку оспариваемый договор социального найма не порождает правовые последствия в виде возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, требования истца удовлетворены в полном объеме, суд на основании ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать п.№ постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О заключении договоров социального найма недействительным.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Топкинского муниципального округа с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения по адресу » .

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца в доход местного бюджета 300 рублей (триста рубей).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: Васенина О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2022 года.

Решение момент размещения на сайте не вступило в законную силу.