К делу № 2-823/2022

УИД № 23RS0026-01-2022-001481-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарского края 10 октября 2022 года

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкова И.С..,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Юшковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности Л.В.Б., обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности истец приобрел на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный жилой дом истец вселился в ДД.ММ.ГГГГ, но тот момент в нем никто не проживал.

В ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 стало известно, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2.

Ответчик членом семьи собственника жилого дома не является. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истицу домовладении создает истцу как собственнику, препятствия при пользовании и владении жилым домом.

Истец считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежавшим ФИО1 на праве собственности не имеется.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кущевскому району снять ФИО2, с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель Л.В.Б. не присутствовали, направили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали (л.д. 24).

Ответчик ФИО2 своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством направления по месту ее жительства заказных писем с уведомлением, которые по истечении срока хранения возвращены в адрес суда (л.д. 19).

Учитывая, что все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания предприняты, однако в нарушение статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 уклонилась от получения почтовой корреспонденции без уважительных причин, в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, назначение: жилое, площадь: общая 37 кв.м., жилая 28.4 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке, номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д 9, 6-8).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – отдельно стоящий усадебный жилой дом с участком с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью 760 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ЕГРН под № (л.д. 10).

Согласно домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в домовладении ее личные вещи отсутствуют, а сама ФИО2 фактически проживает по другому адресу, в связи с чем, с момента возникновения права собственности истца на домовладение утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, фактически проживающую по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, фактически проживающей по адресу: <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущёвский райсуд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущёвского районного суда И.С. Коробков