дело № 2-52/2025 УИД 57RS0009-01-2025-000039-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года пос. Колпна Орловской области
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием представителя заявителя – администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области – ФИО1, заинтересованных лиц – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колпнянского районного суда гражданское дело по заявлению администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиры №2, 3, 5, 8, 12, 14, 15, 17, 18, 22, 24, 25, 26, 27, расположенные в <...> в с. Ярище Колпнянского района Орловской области, указывая в обоснование заявленных требований, что на территории Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области расположен указанный многоквартирный жилой дом, который по заявлению администрации поселения был принят на учёт в Управлении Росреестра по Орловской области как бесхозяйный. В течение года после постановки сооружения на учёт как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, никто своих прав не заявил. Спор о праве отсутствует.
В судебное заседание глава администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Заинтересованные лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 не возражали против заявленных требований, показали, что претензий на перечисленные квартиры не имеют.
Представители заинтересованных лиц - МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений по заявленным требованиям не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 УПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п. 2 и 3 приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы. На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором находятся объекты недвижимости:
- квартира общей площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:171 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 49,50 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:172 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:179 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:188 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 49,70 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:174 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 46,50 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:182 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 49,70 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:183 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 46,50 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:191 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 49,70 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:192 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 49,90 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:184 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 58,30 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:186 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 50,20 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:193 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 32,20 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:194 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартира общей площадью 58,30 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:195 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>, был построен в 1984 году совхозом «Ярищенский». В последующем совхоз «Ярищенский» был разделен на два хозяйства - совхоз «Сосна» и совхоз «Ярищенский». Затем указанные сельхозпредприятия были реорганизованы в акционерные общества. В дальнейшем акционерные общества были объединены и вновь созданное АОЗТ «Ярищенское» вошло в состав ОАО «Агрофирма «Колпнянская». 10 июня 2009 года деятельность ОАО Агрофирма «Колпнянская», согласно выписке из ЕГРЮЛ, прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. На момент ликвидации в собственности ОАО Агрофирма «Колпнянская» указанный объект не был зарегистрирован.
Согласно ч. 3 ст. 49 ГК РФ в момент завершения ликвидации юридического лица прекращается его правоспособность, при этом, в силу ст. 61 ГК РФ без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства другим лицам.
В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
По сведениям администрации Колпнянского муниципального района Орловской области от 28 января 2025 г. вышеуказанные квартиры в реестре муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области имущества не значится (л.д. 19).
Согласно информации Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 24 декабря 2024 года вышеуказанные объекты недвижимости в реестре имущества Орловской области не значится (л.д. 16).
Из сообщения МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 25 декабря 2024 года следует, что вышеуказанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 15).
По сообщению Колпнянского филиала ГУП ОО «МР БТИ» в Колпнянском филиале сведений о регистрации права на спорные квартиры отсутствуют (л.д. 17-18).
Согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации прав на спорные квартиры отсутствуют (л.д.20-77).
Из выписки ЕГРН о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества следует, что жилой дом, в котором находятся вышеуказанные квартиры, принят на учет как бесхозяйный объект имущества (л.д. 14).
Таким образом, судом в судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором располагаются вышеуказанные квартиры принят на учёт как бесхозяйное недвижимое имущество, собственник объекта отсутствует, права собственности на квартиры как объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы, спор о принадлежности вышеуказанных квартир отсутствует, что даёт основание суду сделать вывод о том, что указанные объекты недвижимости являются бесхозяйными.
Администрация Ярищенского сельского поселения обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Ярищенское сельское поселение Колпнянского района Орловской области (<данные изъяты>) право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:
- квартиру общей площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:171 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 49,50 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:172 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:179 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:188 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 49,70 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:174 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 46,50 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:182 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 49,70 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:183 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 46,50 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:191 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 49,70 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:192 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 49,90 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:184 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 58,30 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:186 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 50,20 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:193 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 32,20 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:194 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>;
- квартиру общей площадью 58,30 кв.м. с кадастровым номером 57:23:0870101:195 по адресу: Орловская область, Колпнянский район, с/п Ярищенское, <...>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2025 года.
Судья: _________________