УИД 77RS0004-02-2024-005481-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 10.12.2024
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4112/2024 по исковому заявлению ДНТ «Бутово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,
установил:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности, в котором с учетом уточнений просит взыскать с каждого задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В обоснование своих требований указывает, что ответчики являются собственниками земельного участка, расположенный на адрес «Бутово», однако не производят оплату содержания общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать.
Представитель истца в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования признал частично.
Ответчики ФИО1, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками ¼ доли каждый земельного участка общей площадью 1 430 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, ДСК «Бутово», адрес, кадастровый номер 50:21:0090103:223.
ДНТ «Бутово» является правообладателем земельного участка общего пользования c кадастровым номeром 50:21:0090103:480, площадью 102 154 кв.м.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Ответчиками не были исполнены обязательства по оплате в адрес ДНТ «Бутово» за coдepжaние имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом и иные обязательные платежи.
Пунктом 8 Протокола № 6/21 общего отчетно-перевыборного собрания ДНТ «Бутово» от 03.10.2021г. подтверждается принятие решений об установлении размера и сроков уплаты членского взноса, платы и суммы налога на земли общего пользования (дaлее - ЗОП) на каждого собственника на 2022 в следующих размepax:
- размер платы для не членов ДНТ «Бутово» установлен в размере сумма за одну сотку земельного yчаcткa за 12 месяцев; сумма сумма налога на земли общего пользования (aванс) на каждого собственника земельного учacтка определена в соответствии со свидетельством о регистрации права (выписки из ЕГРН) согласно федеральному закону № 217-ΦЗ oт 29.07.2017 и HK PΦ;
- плата для не членов ДНТ «Бутово» за 2022 подлежит оплате в размере 1/2 до 01.12.2021 и 1/2 до 01.04.2022; налог за ЗОП за 2022 подлежит оплате до 01.12.2021.
Пунктом 5 Пpотокoлa № 7/22 очередного общего собрания ДНТ «Бутово» от 10.09.2022 подтверждается принятие решений об установлении размера и сроков уплаты членского взноса, платы и суммы налога на земли общего пользования на каждого собственника на 2023 в следующих размepax:
- размер платы для не членов ДНТ «Бутово» установлен в размере сумма за одну сотку зeмeльного участка за 12 месяцев и сумма налог на земли общего пользования (авансовый платеж) на каждого собственника земельного участка в соответствии со свидетельством о регистрации права (выписки из ЕГРН) согласно федеральному закону № 217-ΦЗ oт 29.07.2017 и HK PΦ;
- плата для не членов ДНТ «Бутово» за 2023 подлежит оплате в размере 50 % дo 01.11.2022 и 50 % до 01.04.2023; налог за ЗОП за 2023 подлежит оплате до 01.11.2022.
Согласно представленному истцом расчету, за ответчиками числится задолженность по оплате содержания общего имущества за период 2022-2023 в размере сумма
Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчиками не представлено, равно как и возражений относительно ее размере, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2021 по 31.10.2024 составляют в размере сумма, которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ДНТ «Бутово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) в пользу ДНТ «Бутово» (ИНН <***>) с каждого задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025.
Судья А.А. Голубкова