Дело №2-3369/2020

50RS0036-01-2022-003544-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «КП» о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользование квартирой, обязании передать ключи, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ» о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , определении порядка пользования указанным жилым помещением, предоставив в пользование ФИО2 и ФИО1 2 комнаты площадью 12,1 кв.м. и 10,3 кв.м., ФИО3 комнату площадью 17,3 кв.м., места общего пользования кухню, туалет, ванну и коридор выделить в общее пользование, обязав ответчика нечинить препятствия в пользование квартирой, передав ключи, обязании произвести разделение лицевых счетов.

В обосновании иска указала, что истец ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего сына ФИО2, года рождения. Несовершеннолетнему ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 7/12 доли квартиры по адресу: . Сособственником спорной квартиры является ответчика ФИО3, который приходится дядей несовершеннолетнему ФИО2 Фактически в спорной квартире ответчик проживает единолично, при этом чинит препятствия во вселении истице и её сыну, отказывается выдавать ключи от квартиры, к соглашению о разделе лицевых счетов отказался.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Истец ФИО1, также действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «КП» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего сына ФИО2, года рождения (л.д.18).

Несовершеннолетнему ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании различных правовых сделок принадлежит 7/12 доли квартиры по адресу: (л.д.8-16).

Сособственником спорной квартиры является ответчик ФИО3

Из технического паспорта ГБУ МО МОБТИ следует, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 17,3 кв.м., 10,3 кв.м., 12,1 кв.м. (л.д. 19-23).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на в спорной квартире по адресу: , зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2 (л.д.24).

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на лицевой счет открыт на имя ФИО4, указанная квартира имеет площадь 61,2 кв.м., состоит из трех жилых комнат (л.д.25).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В спорной квартире жилом помещении имеется три изолированные комнаты площадью 17,3 кв.м., 10,3 кв.м., 12,1 кв.м.

Требование об определении порядка пользования квартирой подлежит удовлетворению. Суд выделяет в пользование ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.м. и комнату площадью 10,3 кв.м., в пользование ФИО3 комнату площадью 17,3 кв.м, места общего пользования кухню, коридор, ванная, туалет, встроенный шкаф, лоджия выделяются в общее пользование сторон.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке ООО «МосОблЕИРЦ», суд приходит к выводу о том, что каждый из сособственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры. При этом, поскольку ФИО2 является несовершеннолетним, то обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения возлагается на мать – ФИО1

Суд определяет порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: , в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли.

Поскольку истцом доказан факт чинения препятствий со стороны ответчика в пользовании и проживании несовершеннолетнего ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: , то истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 подлежат вселению в спорную квартиру, кроме того, суд обязывает ответчика ФИО3 передать истцу ФИО1 ключи от .

Оценивая все представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ их относимость и допустимость, суд находит законными основания для удовлетворения исковых требований истцов по всем заявленным основаниям,

Иные доводы были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «КП» о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользование квартирой, обязании передать ключи, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выделить в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.м. и комнату площадью 10,3 кв.м., выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 17,3 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванная, туалет выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Вселить ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 в квартиру по адресу: .

Обязать ФИО3 нечинить ФИО2 и его законному представителю ФИО1 препятствия в пользование квартирой по адресу: .

Обязать ФИО3 передать ФИО2 и его законному представителю ФИО1 ключи от входной двери квартиры по адресу: .

Распределить расходы по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: , на ФИО1 – 7/12 доли, ФИО3 – 5/12 доли.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО3 и выдаче отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – .

Судья: