Решение по делу № 2-2215/2025 от 25.09.2025 - о признании недействительными торгов, признании недействительным муниципального контракта, применении последствий недействительности сделки.

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2025 года.

УИД 04RS0021-01-2025-004562-88

Гр.дело № 2-2215/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цыденжаповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», ФИО2 о признании недействительными торгов, признании недействительным муниципального контракта, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, требуя признать недействительными торги в виде электронного аукциона ... на приобретение жилого помещения (квартиры) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признать недействительным (ничтожным) муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ ...-К, заключенный между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» иФИО2 на приобретение жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., территория ДНТ «Сокол», ..., кадастровый ...; применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возвращения сторон в первоначальное положение.

В обоснование требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики на основании результатов определения продавца путем проведения электронного аукциона заключили муниципальный контракт ...-К о купле – продаже квартиры, общей площадью 54, 9 кв.м., этаж 4, адрес: ..., кадастровый ...5 за 4757044,73 руб. Жилое помещение принятопо акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в акте отражено, что в приемке жилого помещения участие принимали Комиссия по приемке жилого помещения, действующая на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ ... и ФИО2 в лице представителя ФИО5 Отражены сведения о техническом состоянии жилого помещения: с балконом, унитаз без видимых трещин, ванна чугунная с эмалевым покрытием, не требует замены санитарно – технической фурнитуры, раковина не требует замены. Отделка помещений: жилое помещение – стены обои без видимых загрязнений, потолки и полы без указания на наличие каких – либо дефектов, а также в кухне и санузле. Акт подписан представителем продавца, от покупателя членами комиссии, за исключением одного члена – ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ с участием истцов и администрации города составлен акт обследования жилого помещения, где было зафиксировано, что ванна имеет серый налет, на боковых стенах ванны имеется налет бурого цвета, похожий на биологические образования, раковина имеет серый налет, унитаз с наложениями веществ желтого, серого и бурого цвета, над бочком унитаза установлен водонагреватель на 50 литров, стены в санузле отделаны пластиковыми панелями, которые отходят от стены и дверей, за панелями видна монтажная пена. Окна в квартире пластиковые с желтым налетом от старости, в местах соединения окон и подоконника видны щели, из которых поддувает холодный воздух. В кухне под раковиной старый сифон, грязный с наложениями веществ бурого и желтого цвета, полы со старым линолеумом, который в черную полоску и в трещинах, местами собран в гармошку, под раковиной обнаружены приборы учета на воду, из которых один не работает, второй крутит и горячую и холодную воду. В подъезде электропроводка не в нормативном состоянии. Балкон старый в антисанитарном состоянии. По результатам осмотра заявлено об отказе от получения данного жилого помещения по договору социального найма при переселении из аварийного жилья. Советским районным судом ... было рассмотрено дело 2-202/2024 по иску Администрации ... и выселении ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: .... В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны ответчика была назначена судебная экспертиза. По заключению экспертов ООО «Регион эксперт» жилое помещение, расположенное по адресу: ... соответствует санитарно - эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, в том числе горячее и холодное водоснабжение, электроосвещение (электропроводка), вентиляция. В заключении имеются замечания о несоответствии всех перечисленных пунктов, данные замечания требуется устранить. Площадь жилых помещений соответствует СП 54.13330.2022 п. 5.11, кроме помещения кухни. Балконные плиты и несущие стены являются ограждающими конструкциями МКД, относятся к общедомовому имуществу, поэтому управляющая компания отвечает за ржание балконов в надлежащем состоянии. Жилое помещение условиям контракта не соответствует: п.4.1.1 «Жилое помещение должно быть освобождено от мебели и личных вещей Продавца»; п.6.2 Срок гарантии качества на передаваемое имущество по контракту жилое помещение устанавливается продолжительностью 6 месяцев с момента подписания акта приема передачи. В данном случае гарантийными случаями являются: внутренняя отделка: дефекты обоев, ламината, линолеума, зазоры в оконных блоках, сантехническое оборудование: сломана крышка бочка унитаза, восстановление цвета ванны; инженерные системы: установка дополнительных розеток. При рассмотрении дела суд пришел к выводу, что предлагаемое для переселения Администрацией города жилое помещение является благоустроенным, оно обеспечено инженерными системами и пригодно для проживания, находится в черте ....

Согласно заключению (рецензии) специалистов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ... от ДД.ММ.ГГГГ, которые исследовали копии документов: Заключение экспертов ... от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное экспертами ООО Регион-Эксперт» ФИО7, ФИО8 по гражданскому делу ...; муниципальный контракт ...-К от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение нельзя считать обоснованным, полным, составленным на научной и практической основе, с исчерпывающими, достоверными и обоснованными ответами по постановленным вопросам, выводы не подтверждены выполненными исследованиями, экспертное заключение не соответствует требованиям ст. 14,16,25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ... –ФЗ «О государственной судебно – экспертной деятельности в Российской Федерации» и требованиям процессуального кодекса, врамках которого выполнено исследование.

ФИО2 предоставил недостоверные сведения о соответствии качества поставляемого товара - квартиры требованиям к участию в закупке (п.п. "б" 15 ст. 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"). Заказчик - Комитет по управлению имуществом принял поставляемый товар - квартиру, несмотря на то, что поставляемый товар не соответствует требованиям п.п. "б" ч. 15 ст. 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Заказчик не принял решение об одностороннем отказе от исполнения контракта. Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Комитетом принято решение о соответствии жилого помещения требованиям, заявленным в аукционной документации к качественным и характеристикам жилого помещения на приобретение жилого помещения (квартиры) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В нарушение требований законодательства о закупках жилое помещение приобретено в состоянии, не соответствующем технической документации, указанной на торгах, и техническому заданию. Требования основаны на недействительности муниципального контракта ввиду его ничтожности. Указано, что в собственность городского округа ... приобретено жилое помещение, требующее проведения текущего и капитального ремонта, что не соответствует техническому заданию и спецификации муниципального контракта, которое не может быть предоставлено гражданам в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах", что свидетельствует о существенном нарушении прав и охраняемых законом интересов граждан, а также муниципального образования "...".

Вопрос о предоставлении недостоверных сведений ФИО2 о соответствии качества поставляемого товара - квартиры требованиям к участию в закупке (п.п. "б" 15 ст. 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд") в судебном заседании Советского райсуда ... по делу ... не рассматривался, поэтому положения ст.61 ГПК РФ не подлежат применению в настоящем споре.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя ФИО16 Суду представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 ФИО16 требования поддержал по указанным в иске доводам, представителем заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности, о заключении муниципального контракта истцам стало известно в ходе судебного разбирательства по иску о выселении из аварийного жилья в другое жилое помещение, иск о признании муниципального контракта ничтожным заявлен ДД.ММ.ГГГГ, срок на обращение в суд следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ - даты рассмотрения кассационной жалобы по делу 2-202/2024. Представителем указано на ничтожность муниципального контракта, злоупотребление со стороны заказчика, ложность показаний свидетелей, представитель просил направить частные определения для организации уголовного преследования.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО9, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, сославшись на их необоснованность, суду представлены письменные возражения, доводы которых поддержаны в судебном заседании.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия (пункт 4 статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах, на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена, продажа была произведена ранее указанного в извещении срока, были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи, были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствии, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость.

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 Ж4-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ) данный закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и другихзлоупотреблений в сфере таких закупок, в части, касающейся: 1) планирования закупок товаров, работ, услуг; 2) определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей); 3) заключения предусмотренных настоящим Федеральным законом контрактов; 4) особенностей исполнения контрактов; 5) мониторинга закупок товаров, работ, услуг; 6) аудита в сфере закупок товаров, работ, услуг; 7) контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (п. 1 ст. 1 Закона).

В силу п. 1 ст. 8 Федерального закона N 44-ФЗ контрактная система в сфере закупок направлена на создание равных условий для обеспечения конкуренции между участниками закупок. Любое заинтересованное лицо имеет возможность в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о контрактной системе в сфере закупок стать поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона N 44-ФЗ государственные органы, органы управления государственными внебюджетными фондами, муниципальные органы, казенные учреждения, иные юридические лица в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при планировании и осуществлении закупок должны исходить из необходимости достижения заданных результатов обеспечения государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 33 Федерального закона N 44-ФЗ заказчик при описании в документации о закупке объекта закупки должен руководствоваться следующими правилами: описание объекта закупки должно носить объективный характер. В описании объекта закупки указываются функциональные, технические и качественные характеристики, эксплуатационные характеристики объекта закупки (при необходимости).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28 июня 2017 г., государственный (муниципальный) контракт, заключенный с нарушением требовании Закона N 44-ФЗ и влекущий, в частности, нарушение принципов открытости, прозрачности, ограничение конкуренции, необоснованное ограничение числа участников закупки, а, следовательно, посягающий на публичные интересы и (или) права и законные интересы третьих лиц, является ничтожным.

Договоры, при заключении которых допущено нарушение законодательства о закупках, являются ничтожными в силу ч. 2 ст. 8 Закона N 44-ФЗ и п. 2 ст. 168 ГК РФ.

Заявляя требование о признании муниципального контракта от 25 сентября 2023 года недействительным, истцы указывают, что данная сделка является ничтожной на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ, поскольку заказчиком в лице МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» нарушены положения ч.ч.8-10, 15 ст. 95 Федерального закона N 44-ФЗ. Поставщик ФИО2 предоставил недостоверные сведения о соответствии качества поставляемого товара - квартиры требованиям к участию в закупке (п.п. "б" 15 ст. 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"). Заказчик - Комитет по управлению имуществом принял поставляемый товар - квартиру, несмотря на то, что поставляемый товар не соответствует требованиям п.п. "б" ч. 15 ст. 95 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Заказчик не принял решение об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Согласно пп. "б" п. 1 ч. 15 ст. 95Федерального закона N 44-ФЗ заказчик обязан принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта в случае, если в ходе исполнения контракта установлено, что при определении поставщика (подрядчика, исполнителя) поставщик (подрядчик, исполнитель) представил недостоверную информацию о своем соответствии и (или) соответствии поставляемого товара требованиям, указанным в пп. "а" п. 1 ч. 15 ст. 95 Закона о закупках, что позволило ему стать победителем определения поставщика (подрядчика, исполнителя).

В составе заявки ФИО2 содержалось техническое предложение, в котором указано, что благоустроенное жилое помещение – квартира находится в надлежащем санитарно-техническом состоянии, не требующем текущего и капитального ремонта.

Вместе с тем, как следует из судебных актов по спору по иску Администрации ... к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации ... об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение имелись недостатки жилого помещения по адресу: ..., связанные с отклеиванием обоев, их замятием, загрязнением, зазорами между оконным блоком, откосами и подоконником, с установкой розеток с зазорами, сколами в ламинате и пр., которые являются устранимыми.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок (www.zakupki.gov.ru) опубликовано извещение о проведении аукциона в электронной форме для закупки ..., предметом которого является приобретение благоустроенного жилого помещения, пригодного для проживания, на территории ..., за исключением жилых домов, расположенных в мкр. Звездный, мкр. Сосновый Бор, площадью не менее 51,3 кв.м. и не более 56,3 кв.м., количество комнат не менее 2.

Из документации об аукционе в электронной форме следует, что заказчиком по указанному аукциону выступало муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ».

Техническим заданием, размещенным с извещением об электронном аукционе были предусмотрены требования к местоположению жилого помещения, виду жилого помещения – квартира, году постройки дома, в котором расположена квартира – не ранее 1960 года, требования к многоквартирному дому, требования к планировке, указано количество приобретаемых жилых помещений, установлены требования к количеству комнат, общей площади жилого помещения, этажу, требования к обеспечению инженерными системами, требования к конструктивным элементам, к отделке помещений, инженерному обеспечению, инженерному и технологическому оборудованию. Также были установлены требования к содержанию и составу заявки.

Согласно протоколу подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя) электронного аукциона ... от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что по окончании заявок на участие в электронном аукционе была подана только одна заявка на участие в нем, на основании п.1 ч.1 ст.52 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ФЗ, определение поставщика (подрядчика, исполнителя) признано несостоявшимся.

На основании направленной оператором электронной площадки единственной заявки участника закупки, информации и документов, предусмотренных пунктом 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ФЗ, членами комиссии по осуществлению закупок была рассмотрена единственная заявка, поданная на участие в закупке, и также информация и документы, предусмотренные п. 2 ч. 6 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ... –ФЗ, принято решение о соответствии требованиям заявки с идентификационным номером 114915452, ценовое предложение 4757044,73 руб. В протоколе отражено, что по результатам подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя) контракт заключается с участником закупки идентификационный ....

В заявке, поданной ФИО2, содержалось техническое предложение по приобретению благоустроенного жилого помещения, пригодного для проживания, на территории ..., за исключением жилых домов, расположенных в мкр. Звездный, мкр. Сосновый Бор, из которой следовало, что объект соответствует предъявляемым заказчиком требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» и ФИО2 заключен муниципальный контракт, согласно которому покупатель приобрел в собственность благоустроенное жилое помещение – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 54,9 кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый .... Цена жилого помещения – 4757044,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия по приемке жилого помещения, действующая на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ... приняла у продавца во исполнение муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ ...-К жилое помещение, находящееся по адресу: .... Сведений о несоответствии жилого помещения предъявляемым требованиям акт не содержит.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошеныФИО10, ФИО11 из показаний которых следовало, что на момент осмотра жилое помещение соответствовало предъявляемым требованиям. При этом ФИО11 пояснила, что балкон не был остеклен, при этом пояснила, что ими осматривалось много квартир, неверно даны показания относительно балкона. Оценивая показания свидетелей, суд полагает возможным принять их в качестве доказательств, при этом учитывает, что неточности относительно балкона, допущенные свидетелем ФИО11 могут быть связаны с длительным периодом времени, прошедшим с момента осмотра.

В материалы дела представлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ФИО1, ФИО4, ФИО3, их представителем ФИО16, в котором указано, что жилое помещение расположено на 4 этаже трехэтажного дома, квартира трехкомнатная, санузел совместный, вторая комната проходная, в санузле приборы учета демонтированы, ванная имеет серый налет, на боковых стенках ваннойимеется налет бурого цвета, похожий на биологические образования, раковина имеет серый налет, унитаз с наложениями веществ желтого, серого и бурого цвета, при включении горячей воды бежит прохладная вода, над бачком унитаза установлен водонагреватель на 50 литров, стены в санузле отделаны пластиковыми панелями, которые отходят от стены и двери, за панелями монтажная пена. Окна в квартире пластиковые, имеют желтоватый налет от старости в местах соединения окон и подоконника щели, из которых поддувает холодный воздух. В кухне под раковиной старый сифон, грязный с наложениями веществ бурого и желтого цвета, полы со старым линолеумом, который в черных полосках, и трещинах, местами собран, под раковиной приборы учета на воду, из которых один не работает, второй крутит и горячую и холодную воду, в подъезде электропроводка не в нормативном состоянии, балкон в антисанитарном состоянии.ФИО1 отказалась от получения жилого помещения.

На момент рассмотрения дела жилое помещение с кадастровым номером 03:24:000000:22365 находится в собственности муниципального образования городской округ «...» Республики Бурятия, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Советским районным судом ... рассматривалось гражданское дело ... по иску Администрации ... к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации ... об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение.

Решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации ... удовлетворены частично. ФИО1, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., в удовлетворении остальной части требований Администрации ... отказано, встречные требования ФИО12, ФИО3, ФИО4 к Администрации ... об обязаниипредоставить благоустроенное жилое помещение оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда ... Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в выселении ФИО17. В данной части принято новое решение о выселении ФИО1,ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: ... в квартиру по адресу: ..., мкр. Сокол, 1-74. В остальной части решение оставлено без изменения.

При рассмотрении указанного выше гражданского дела было установлено, что недостатки жилого помещения по адресу: ..., мкр. Сокол, 1-74, связанные с отклеиванием обоев, их замятием, загрязнением, зазорами между оконным блоком, откосами и подоконником, с установкой розеток с зазорами, сколами в ламинате и пр., являются устранимыми.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. В настоящем споре указанные положения применимы и обстоятельства, установленные решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГобязательны для суда при рассмотрении настоящего дела.

Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мкр. Сокол, ... предоставлено ФИО1, с составом семьи 3 человека (ФИО3, ФИО4) взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Пунктом 2,3 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Таким образом, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее материально-правовой интерес в признании сделки недействительной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и может повлиять на его правовое положение. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что истцы не могут быть признаны заинтересованными лицами, правомочными оспаривать торги и муниципальный контракт, так как отсутствуют основания полагать, что жилое помещение на торгах приобреталось исключительно для семьи ФИО17.

Учитывая, что права и законные интересы истцов оспариваемыми торгами не затрагиваются и не нарушаются, а закупка жилого помещения производилась ответчиком на торгах согласно требованиям, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственный и муниципальных нужд", суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования о признании недействительными торгов, муниципального контракта и применении последствий недействительности ничтожной сделки, доказательств тому, что был нарушен публичный интерес, суду не представлено. Представленная суду рецензия специалистов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация судебных экспертов» ... от ДД.ММ.ГГГГ обоснованность заявленных требований не подтверждает.

Кроме того, отказывая в удовлетворении требования о признании недействительными торгов, суд учитывает, что торги были признаны несостоявшимися, истцами пропущен установленный законом годичный срок для обжалования торгов. Оснований для восстановления указанного срока суд не усматривает. Иск в суд подан ДД.ММ.ГГГГ, о проведенных торгах было известно в период рассмотрения гражданского дела ..., решение по которому вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. То обстоятельство, что на решение и апелляционное определение подавалась кассационная жалоба, не является уважительной причиной пропуска срока.

По требованиям о признании сделки недействительной ввиду ее ничтожности, применении последствий недействительности ничтожной сделки срок исковой давности не пропущен, поскольку он составляет 3 года согласно п.1 ст. 181 ГК РФ.

По результатам рассмотрения дела оснований для вынесения частных определений, о чем указано представителям истцов, суд не усматривает ввиду отсутствия достаточных данных, указывающих на наличие признаков преступлений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (идентификатор ...) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья А.В. Наумова