УИД 77RS0022-02-2025-006598-06 Дело № 2-8131/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8131/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МВД РФ по району Гольяново г Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи № 54113-КП-2006 от 30.08.2006 года от 11.11.2014 года № 030100-У34664, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги от 21.04.2025 года в спорном жилом помещении с 21.11.2012 года зарегистрирована ФИО3

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права истца как собственника.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, ее регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика ФИО3 спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, - удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 октября 2025 года.

Судья О.А. Казанцев