РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1067/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-001180-79) по иску ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Истец является членом ГСК «Автомотолюбитель №17», расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и за ним, истцом, числится гараж №.

Также истец указывает, что задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Гараж № в ГСК «Автомотолюбитель №» располагается в ряду существующих гаражей.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным по состоянию на 28.03.2023, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №», год постройки 1998 состоит из площади 24,2 кв.м, с подвалом – 24,0 кв.м.

Также истец указывает, что вышеуказанным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с 1998 года, то есть более 18 лет.

В настоящее время он желает распорядиться этим гаражом по своему усмотрению, однако без установления своего права собственности на него сделать этого не может.

Ссылаясь в обоснование своих требований на положения ст. ст. 218, 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 24,2 кв.м, с подвалом – 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №17».

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО р.п. Первомасйкий Щекинского района, в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – ГСК «Автомотолюбитель № 17», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как предписано пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16); в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи; возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности возникает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права; поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества; по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.19); судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Судом установлено, что гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель №17» исполнительным комитетом Щекинского районного Совета народных депутатов выдан Государственный Акт серии A-I № 275704 от 19.12.1989, закрепляющим за землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование 1,1 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для эксплуатации гаражей. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 12.

Как следует из выписки из протокола собрания гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель №17» п. Первомаский Щекинского района Тульской области от 10.11.1991 председателем указанного кооператива избран ФИО3

ГСК «Автомотолюбитель №17» зарегистрирован в качестве юридического лица 13.10.2011, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ9965-23-35294466 от 21.03.2023, свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 13.10.2011.

Протоколом №7 общего собрания членов ГСК «Автомотолюбитель №17» от 12.09.2011 года утвержден Устав гаражно-строительного потребительского кооператива «Автомотолюбитель №17».

Из справки, выданной председателем ГСК «Автомотолюбитель №17» ФИО3 18.03.2023, ФИО1 является членом указанного кооператива, за гараж № задолженностей по взносам не имеет.

Согласно техническому паспорту, составленному Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 28.03.2023 по адресу: Тульская область, Щекинский район, п. Первомайский, ГСК «Автомотолюбитель №17» имеется гараж под №, общей площадью - 24,2 кв.м, с подвалом площадью - 24,0 кв.м, год постройки 199, инвентарный №.

Как следует из уведомления об отсутствие в Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2023-92580355, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области 19.04.2023, сведения о правах на спорный гараж отсутствуют.

Анализируя вышеуказанные доказательства, следует, что ФИО1 в 1998 году на земельном участке, специально предоставленном для этих целей, своими силами, за счет собственных средств возвел гараж.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

При таких обстоятельствах, при условии длительного (более 18 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом, применительно к положениям статьи 234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью 24,2 кв.м., с подвалом площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №17».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись