Дело № 2 – 838/2022
(УИД 74RS0037-01-2022-000516-74)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 15 июля 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при ведении протокола помощником судьи Барановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», ИП ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк- Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: соразмерно ? доле в праве собственности начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, также просит определить порядок и размер участия ФИО4 по оплате за жилое помещение в размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора, указав на ее лицевом счете ФИО2 и ФИО1
В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: являются ФИО2 и ФИО4 в ? доле каждая. Ответчик зарегистрирована в квартире и фактически проживает в ней с ФИО2, истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Также в квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО1 Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах » в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставили письменные возражения на исковое заявление.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: являются ФИО2 и ФИО4 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
Следовательно, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками указанной квартиры в ? доле каждый.
Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО2, которые фактически проживают в квартире, а также ФИО1, который в квартире не проживает. Истец ФИО2 в квартире не зарегистрирована и не проживает.
В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая, что истец является собственником ? доли указанной квартиры и фактически не проживает и не зарегистрирована в ней, она вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности.
Ответчику ФИО4 подлежит определить порядок и размер участия в оплате за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт в размере ? доли, исходя из доли в праве собственности на квартиру, и в размере 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора, указав на ее лицевом счете членов ее семьи ФИО2 и ФИО1
Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ИП ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов , ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Златспецтранс».
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.
Определить порядок и размер участия ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора, указав на ее лицевом счете ФИО и ФИО1.
Обязать акционерное общество «Энергосистемы», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Индивидуального предпринимателя ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов , Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк- Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» заключить с ФИО2 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022 года.
Копия верна.
Судья: Ю.В. Барчукова
Помощник судьи: М.А. Баранова