УИД 45RS0026-01-2025-010711-42

Дело № 2-7779/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Костровой Е.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18.08.2025 в г. Кургане гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности. В обоснование иска указала, что 29.05.2024 заключила с ответчиком договор купли-продажи, согласно которому передала в собственность ответчика земельный участок, площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На данном земельном участке расположен садовый домик. 15.07.2024 ответчик принял на себя обязательство, которое заверил нотариально, согласно которому он обязался предоставить истцу право пользования земельным участком и садовым домиком, по указанному адресу и провести ремонт в комнате и кухне до 15.08.2024. До настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено. Просит возложить на ФИО3 обязанность произвести ремонт в комнате и кухне садового домика, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: г. Курган, ТСТ <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, дали объяснения согласно доводам, изложенным в иске. ФИО1 дополнительно объяснили, что ответчик в настоящее время скрывается от нее, приходит на свой земельный участок после ее ухода. Ремонт в кухне и комнате до настоящего времени не произведен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 29.05.2024 ФИО1 продала ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>

15.07.2024 ФИО3 дал обязательство, предоставить ФИО1 право пользования и проживания земельным участком и садовым домиком по адресу: <адрес> а также обязался произвести ремонт в комнате и кухне указанного садового домика, установить крыльцо на входе и садовый домик на получаемые от ФИО1 денежные средств в срок до 15.08.2024.

Как объяснила, в судебном заседании истец ФИО1 ответчиком обязательства не исполнены в полном объеме, все строительные материалы для ремонта комнаты и кухни закуплены на ее денежные средства, однако, ответчик ремонт не производит.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11. показали, что между ФИО1 и ФИО3 было достигнуто соглашение о ремонте комнаты и кухни в садовом домике, расположенном по адресу: <адрес>, данное соглашение ответчиком не исполняется. Все строительные материалы были закуплены на денежные средства ФИО1

В соответствии с абз.1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

До настоящего времени ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по ремонту кухни и комнаты в садовом домике, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд, руководствуясь названными выше положениями закона, принимая во внимание, что работы, согласованные в обязательстве ответчиком не исполнены, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии по ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьей 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности, удовлетворить.

Возложить на ФИО3 (паспорт серия №) обязанность произвести ремонт в комнате и кухне садового домика, расоплжоенного на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Гомзякова

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.08.2025 в 15:00