Дело № 2-2012/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-001790-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Лавровой К.А.,

с участием прокурора г. Киселевска – Кремешной Н.И.

представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

11 октября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Мотивируя свои требования тем, что 10.09.2022 истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № При обращении в ЕРКЦ истец выяснил, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

При осмотре в квартире не было обнаружено никаких личных вещей ответчика, так как квартира была полностью пустая на момент заключения договора купли-продажи.

Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает права владения. Пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы своему представителю.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд заявленные ФИО2 требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, регистрации, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений не представил.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.09.2022г. №

В принадлежащем истцу жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО3

Ответчик в настоящее время в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, членами семьи ФИО2 он не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом с ответчиком не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.09.2022г. собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.09.2022г. № является ФИО2

Как усматривается из поквартирной карточки от 30.06.2023г. ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что также подтверждается адресной справкой.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили также свидетели Б Е. пояснив, что сделку купли-продажи квартиры по <адрес> оформляла Е. через нотариуса. Ранее данная квартира принадлежала ФИО3 и его семье, которую они купили под материнский капитал. На тот момент ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу, который в квартире в настоящее время не проживает, при осмотре в квартире не было обнаружено никаких личных вещей ответчика, квартира была полностью пустая на момент заключения договора купли-продажи. Свидетель Б. дополнила, что ее сын ответчик ФИО3 ведет аморальный образ жизни, в настоящее время проживает в г.Прокопьевске точное место его жительства не знает.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, будучи зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, никаких соглашений между ним и собственником жилого помещения предоставляющего ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требование ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.

Председательствующий Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.