УИД 47RS0005-01-2022-001119-54
Дело № 2-2348/2022
г. Выборг
16 июня 2022 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,
при секретаре - Романовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании отказа в приватизации недействительным, о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании отказа в приватизации недействительным, о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата между ним и МПК ЖКХ Выборгским КУГМИ был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, на основании ордера на жилое помещение №.
Дата на основании постановления № администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области между истцом и администрацией муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области был заключен договор социального найма жилого помещения №.
В пункте 1 договора социального найма жилого помещения от Дата указано, что наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 65,9 кв.м, в том числе жилой 45,9 кв.м, по адресу: <адрес>.
Дата истец изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, для чего собрал все необходимые документы, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» и обратился с заявлением в администрацию МО «Выборгский район», Ленинградской области.
Истцом был получен письменный отказ в заключении договора приватизации жилищного помещения, в котором было указано, следующее:
В соответствии с п.7 Положения бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994года №157 «отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями, усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства».
В спорной квартире ранее были зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, которые были сняты с регистрационного Дата и Дата, отсутствует отказ от включения несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в число участников общей долевой собственности на приватизируемое жилое помещение.
Учитывая вышеизложенное, на основании п.Дата административного регламента «Приватизация жилищных помещений муниципального жилищного фонда» утвержденного постановлением администрации МО « <адрес> от 11.12.2018г. №, в связи с предоставлением неполного комплекта документа администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в предоставлении услуги по приватизации жилого помещения отказано.
Истец считает решение об отказе в передаче жилого помещения незаконным.
Несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрирована и проживает с матерью по адресу: <адрес>, тер. СНТ Акулово, уч. 13.
Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована с матерью по адресу: <адрес>.
Так как несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы и проживают совместно с матерями, родители с несовершеннолетними детьми утратили право проживания и пользования спорной квартирой.
Истец просит суд признать недействительным отказ администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в приватизации жилого помещения от Дата;
признать право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Лица, участвующие в деле, истец ФИО1, ответчики администрация муниципального образования "<адрес>" <адрес>, администрация муниципального образования "Каменногорское городское поселение" <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес>, Управление опеки и попечительства администрации МО "<адрес>" <адрес>, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Как следует из материалов дела, Дата между истцом и МПК ЖКХ Выборгским КУГМИ был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, на основании ордера на жилое помещение №.
Дата на основании постановления № администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» <адрес> между истцом и администрацией муниципального образования «Каменногорское городское поселение» <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №.
В пункте 1 договора социального найма жилого помещения от Дата указано, что наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 65,9 кв.м, в том числе жилой 45,9 кв.м, по адресу: <адрес>.
Дата истец изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, для чего собрал все необходимые документы, предусмотренные Законом РФ от Дата № «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» и обратился с заявлением в администрацию МО «<адрес>» <адрес>.
Администрацией МО «<адрес>» <адрес> в связи с предоставлением неполного комплекта документа в предоставлении услуги по приватизации жилого помещения истцу отказано.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 8 (ред. от Дата) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии предусмотренным Законом РФ от Дата № «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии п. 7 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в <адрес>, утвержденного постановления <адрес> от Дата № указанно при приватизации жилого помещения интересы несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет представляют родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет представляют свои интересы сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Несовершеннолетняя ФИО13 зарегистрирована и проживает с матерью по адресу: <адрес>.
Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована с матерью по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Учитывая, что несовершеннолетние зарегистрированы и проживают по иным адресам, в материалы дела представлены письменные заявления ФИО5 и ФИО6 о согласии на приватизацию спорного жилого помещения ФИО1, принимая во внимание изложенные правовые нормы применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования истца о признании незаконным отказа администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку оспариваемое решение является правомерным, принятым в рамках предоставленных ответчику законом полномочий, при наличии оснований и соблюдении порядка их принятия, содержание которых соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения, в отсутствие нарушений прав, свобод и законных интересов истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании отказа в приватизации недействительным, о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, удостоверенным паспортом гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В удовлетворении требований ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании недействительным отказа администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в приватизации жилого помещения от Дата - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья
Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 16 июня 2022 года
Мотивированное решение суда изготовлено 23 июня 2022 года
УИД 47RS0005-01-2022-001119-54
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2348/2022 ~ M-689/2022 в Выборгском городском суде Ленинградской области.