№ 2-2413/2023
64RS0047-01-2023-002277-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Лавровой И.В.,
при секретаре Шубиной С.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альтаир» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ТСЖ «Альтаир», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником квартиры № в указанном доме. За период с 01 марта 2018 года по 31 марта 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущество и текущий ремонт здания в размере 145 772 руб. 73 коп. пени за невнесение платы за содержание общего имущества и текущий ремонт здания в размере 38 976 руб. 26 коп. за период с 11 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года.
До настоящего момента задолженность должником не погашена, в связи с чем денежные средства в указанном размере, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 169 руб., расходы по оплате услуг представителя, расходы по отправке почтовой корреспонденции истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 5 ч. 2 указанной статьи.
В силу п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела и не оспаривается ни одной из сторон, ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 185,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ТСЖ «Альтаир».
В материалы дела предоставлены учредительные документы ТСЖ «Альтаир» – устав.
Соответственно, именно ТСЖ «Альтаир» в силу положения ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и 2 указанной выше статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.
Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307.
Истцом суду представлены протоколы общих собраний собственников помещений МКД, в которых установлены тарифа на оплату по статьям расхода: «содержание жилья» и «текущий ремонт».
Из представленного в материалы дела подробного расчета задолженности усматривается, что за период с 01 марта 2018 года по 31 марта 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания общего имущества и текущий ремонт здания в размере 145 772 руб. 73 коп. пени за период с 11 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года в размере 38 976 руб. 26 коп.
Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспаривается и сомнений и суда не вызывает.
Доказательств оплаты возникшей задолженности в спорный период ответчиком в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания в размере 145 772 руб. 73 коп., пени в размере 38 976 руб. 26 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, что истцом представлены доказательства несения расходов на оплату услуг представителя размере 15 000 руб., возражений от ответчика не поступило, суд приходит к выводу, о том,
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд принимает во внимание, что по общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
При решении вопроса о разумности понесенных расходов по оплате услуг представителя, судом учитываются следующие обстоятельства: объем и сложность выполненной представителями работы, время, которое могло быть затрачено на подготовку материалов квалифицированным специалистом, продолжительность рассмотрения дела судом, стоимость оплаты услуг по аналогичным делам, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Поскольку истцом понесены почтовые расходы в размере 75 руб., что подтверждается представленной в материалы дела квитанций, они так же подлежат взысканию с ФИО2
Кроме того, в силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ в ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 086 руб. 00 коп., как со стороны, проигравшей спор.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ТСЖ «Альтаир» (ИНН <***>) к ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Альтаир» задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт здания за период с 01 марта 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 145 772 руб. 73 коп., пени за период с 11 апреля 2018 года по 30 апреля 2020 года в размере 38 976 руб. 26 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 169 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда по делу изготовлено 25 августа 2023 года.
Судья И.В. Лаврова