КОПИЯ Дело №
УИД 16RS0045-01-2024-003849-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 28 февраля 2025 года
Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Бармашовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием города Казани в лице «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – Управление) и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, действующего с согласия своих родителей ФИО1 и ФИО2 (далее – граждане) заключено соглашение №, согласно которому Управление передает гражданам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а граждане, в свою очередь, обязуются оплатить разницу площади жилья в размере 729000 рублей.
Однако гражданами обязательства по соглашению надлежащим образом не исполняются.
В соответствии с пунктом 3.1 соглашения денежные средства в размере 729000 рублей перечисляются гражданами на расчетный счет по 3037 рублей 50 копеек ежемесячно в течение 240 месяцев не позднее 15 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о просроченной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начислений по соглашению за период с 2008 года по январь 2024 года составляет 577125 рублей, сумма поступивших денежных средств – 420440 рублей.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неоплаченный остаток стоимости квартиры за период с 2008 года по январь 2024 года составляет 156684 рубля.
В соответствии с пунктом 8 соглашения, в случае неисполнения пункта 3 соглашения, Управление оставляет за собой право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.
Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 156684 рубля.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уменьшил исковые требования, в окончательной формулировке просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 354 рубля 10 копеек.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Управление жилищной политики истца Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Кировское РОСП города Казани.
Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.
Представитель ответчиковФИО1, ФИО2 –ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, представила документы, подтверждающие оплату задолженности в заявленном размере.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,извещались в установленном законом порядке.
Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием города Казани в лице «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – Управление) и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, действующим с согласия своих родителей ФИО1 и ФИО2 (далее – граждане), заключено соглашение №, согласно которому Управление передает гражданам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а граждане, в свою очередь, обязуются оплатить разницу площади жилья в размере 729 000 рублей.
Однако гражданами обязательства по соглашению надлежащим образом не исполняются.
Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что Управление передает гражданам трехкомнатную <адрес>, общей площадью 70 кв.м., в том числе жилой – 42,9 кв.м., общая площадь квартиры в соответствии со СниП 2.08.01-89 составляет 71,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Разница между занимаемой общей площадью жилья и площадью предоставляемого жилого помещения составляет 24,3 кв.м.
В соответствии с пунктом 3.1 соглашения граждане обязуются оплатить разницу площади жилья, указанную в пункте 2 соглашения, исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади жилья 30000 рублей. Стоимость разницы общей площади жилья определена в размере 729000 рублей.Денежные средства в размере 729 000 рублей перечисляются гражданами на расчетный счет по 3 037 рублей 50 копеек ежемесячно в течение 240 месяцев не позднее 15 числа каждого месяца, начиная с 1 апреля 2008 года. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств гражданами по выплате суммы, указанной в соглашении, жилое помещение признается находящимся в залоге у Управления до полного погашения суммы.
Согласно пункту 7 соглашения в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных соглашением, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Согласно справке о просроченной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начислений по соглашению за период с 2008 года по январь 2024 года составляет 577 125 рублей, сумма поступивших денежных средств – 420 440 рублей.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неоплаченный остаток стоимости квартиры за период с 2008 года по январь 2024 года составляет 156 684 рубля.
В соответствии с пунктом 8 соглашения, в случае неисполнения пункта 3 соглашения, Управление оставляет за собой право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.
В ходе судебного разбирательства ответчиками представлены платёжные документы, в связи с чем истцом исковые требования уменьшены до 48 354 рубля 10 копеек.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства от ответчиков поступили документы, подтверждающие оплату задолженности по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленной к взысканию в размере 48 354 рубля 10 копеек, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по соглашению отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина
Справка: решение суда составлено в окончательной форме 7 марта 2025 года.
Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина
Копия верна.
Судья Кировского
районного суда города Казани Л.Р. Галиуллина